【文/惟馨周報】八里驚傳塵爆意外，週日媒體聚焦全在此，所幸未影響到房市端，上週各案場來人持平、成交量仍少；但廣告量再度萎縮，甚至創下今年單週次低…
原本是學期末、暑假前，氣氛應該是愉悅的；然上週六夜間八里八仙樂園一場粉塵爆炸意外，超過500人死傷，卻讓國內社會氛圍一下著變得異常不安。希臘債務問題則繼續歹戲拖棚，就目前發展看來，希臘脫離歐盟機率又再度升高，這對國際財經局勢來說，當然也不是什麼好消息。
來人未增 喊話效果有限
相較之下，國內房市端則顯得平靜；前幾週扮演攪局者的天氣，來到上週明顯好轉，但酷熱的天氣，讓大家寧可窩在家裡吹冷氣，加上央行上週五明示房市管控暫不鬆綁，房市來人因而持平未增。看起來，房地合一定案後業者持續近一個月的信心喊話，目前為止看不到什麼具體效果。
以近半年北市曝光度最高的小坪數案「中山真藏」為例，該案近兩週更改訴求為SRC結構，廣告量也略縮，週來人則降到30組以下。不過這仍算相對高檔，因為同時間大坪數案來人更少。
如朱崙街「芷英」，廣告量不算少，但整週來人寥寥可數；畢竟該案要賣140萬/坪，又是130坪以上，坪數、價格都是豪宅級，又是成屋，要拿出的自備款多。儘管適用舊制房屋稅，成為該案主要訴求點，但銷況仍停滯，而這也是現階段北台灣大坪數案的寫照。
相較之下，一些受矚目的指標案，詢問度則還算不錯。如賣價比預期低的土城「大同莊園」，上週仍僅釋出廣編稿，據傳來人超過60組/週，板新造鎮案「Super3」來人約60組/週，雖較有辦活動的前幾週少(80組/週以上)，但現場稱成交狀況反而稍好。
另外，近兩週桃園北上曝光案例也稍增；不過本刊市調人員實際觀察了解，除了八德擴大重劃區及青埔特區這類原本就靠區外客支撐的區域，或有品牌力的個案如桃園「國泰賦都」外，當地個案來人中，七到八成都還是區域客。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
