【文/惟馨周報】稅改定案、利空淡出，業者開始積極強銷，使得上週廣告量反彈大增，增量45%更是今年單週最大漲幅。可惜週休二日午後暴雨來亂，來人因而沒能同步增加…
經過上週的蟄伏、觀望後，房市業者終於在上週正式揭幕『稅制定案慶祝行情』，新舊案廣告齊發；近月持續按兵不動的遠雄，媒體減量的冠德等指標性建商，上週都重新啟動強銷。
稅改定案 業者重啟強銷
在大咖建商帶領下，上週廣告量想當然爾強力反彈。本刊統計上週(6/8至6/14)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,790批，比前週激增1,810批(＋45.5%)，釋出NP個案數也比前週大增24個，來到81個，批數及釋出NP個案數增幅都是今年最高，其中10個首週新釋出廣告者，則是今年度單週第二多。
儘管建案廣告量明顯增加，但碰到變幻莫測的天候也沒轍。上週週休假期連續兩日午後暴雨，可說打亂了業者的佈局；市場來人未隨著廣告量增而回升，僅以持平作收，甚至還有部分案場眼見雨勢不停，恐怕不會再有看屋客上門，於是提早打烊。
綜合來看，上週仍是相對低總價案表現稍好，高總價產則品相對疲軟。南港「双美館」來人較先前減少，案場認為是柯P稍早揭櫫的東區門戶計畫話題轉淡，同區(研究院路)「謙閤」則打出3998萬77坪廣告戶，折合單價5字頭，比先前下修不少，因此詢問度增加，但由於總價仍高，客戶還是觀望居多。
暴雨來襲 來人持平作收
上週除續辦歌唱活動的「Super3」之外，首次正式曝光的中和「冠德大境」來人也超過65組。該案雖開出7字頭高價，產品40坪以上、總價不低，但是醞釀甚久，離捷運站近又有品牌優勢，加上該區內需夠強，因此才異軍突起。
兩大重案區淡海及林口，因為個案眾多，加上釋出NP個案相對不算多，因此來人量仍不比以往。以媒體量最大的「台北灣」來說，上週來人25組算是持平。不過這也說明，該案生活節活動本身儘管參與者踴躍，但尚且無法有效提升實質看屋客。
上週重新釋出報紙廣告的遠雄，很顯然就是著眼於房地合一定案，不確定性消除。不僅如此，他們還特辦新稅制說明巡迴講座。
林口「星空樹」應景端午節，上週起連兩個週六辦星空夏日樂悠悠活動，內容有塔羅牌占卜、Q板人像繪製、香包DIY、美食賞、射飛鏢及氣球造型秀。同區「富堡晶都2」則預告6/20辦包粽子教學SP活動。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
