【文/惟馨周報】上週五房地合一火速三讀，市場人士咸信不確定性消除，可望上演慶祝行情。不過此一『利空出盡』尚未發酵，加上週休兩日下午都降下暴雨，導致房市來人仍僅持平，廣告量更再度萎縮…
直到送進立院前，都被外界看衰、不會順利過關的房地合一，堪稱跌破眾人眼鏡，火速在上週五中午前三讀通過，業者普遍認為市場買氣可望回籠。但受新制影響較大的新建案銷售端，並未比照辦理；上週週休二日房市，依舊居於低檔。
不過值得玩味的是，市場人氣、買氣仍不振，多數案場其實把『禍首』指向週休兩天下午的兩場暴雨；相對地，房地合一過關利空出盡的正向影響則多未提及。事實上從，詢問到的數據來做比較，上週房市人氣大致持平；不過案場說法卻是下滑居多，顯見稅改不確定性消除後，業者應該還是有若干期待。
業者仍觀望 廣告量回縮
此外，或許也是沒料到房地合一能如此迅速通關，市場上仍普遍維持觀望心態，因此上週加碼廣告、演出『慶祝行情』的業者並不多，導致建案廣告量又見萎縮。
本刊統計上週(6/1至6/7)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,980批，比前週減少440批(－9.9%)，幾乎又跌回兩週前的年度單週新低；釋出NP個案數同步減少10個，來到57個，首週釋出者則還有5個。
綜合近幾週，仍持續釋出較大量NP的，約只剩下甲山林、興富發等業者，單一個案則是「台北灣」。最特殊的則是去年就傳要成屋新推的基隆「城上城」，上週終於釋出NP曝光。
儘管上週假日房市，表面上受制於大雨影響，人氣未如預期般反彈，但有辦SP活動的案場。來人量仍維持相對高檔。如板新造鎮案「Super3」上週續辦星光演唱會暨捐血活動，週來人就達82組，持續釋出媒體者如「中山真藏」，來人也維持約30組/週。或許讓業者認為市況仍未回溫的真正因素，是成交速度仍非常慢；扣除少數案場外，近期每週成交戶數多半不理想。
當然，近期仍有異軍突起的案例，如桃園市區的「國泰賦都」，雖然要賣市區天價，但靠著品牌優勢，推出僅一季左右，現在已經打出熱銷完銷稿。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
