【文/惟馨周報】遇水則發這句話，肯定不適用於上週房市。梅雨鋒面報到，全台強降雨；房市大受影響，人氣走弱，業者強銷意願也跟著降低，上週建案廣告量更改寫今年單週新低…
儘管上週政院終於拍板房地合一，預計最快本週可送進立院審議，籠罩房市近一年的稅改不確定性可望進一步淡化；然今年目前為止最強一波梅雨鋒面上週三報到，卻成為影響上週房市的最大因素。
梅雨報到 來人廣告降
回顧過往，雨一向不利房市集氣；果不其然，上週天氣一下從炎熱變多雨潮濕，來人因而比起前週又有下滑，部分個案和先前全盛時期相比，甚至只剩一半。不過，一些新案還是靠著新鮮感，創造不錯聲勢，如尚未正式開案的桃園中路璟都案「change」上週起開放客戶預約，據悉來人就超過30組/週，收訂也近兩成。
大概也是受梅雨鋒面來襲之影響，加上近期業者反應報紙廣告效果大不如前，因此上週建案報廣量持續萎縮。此外，遠雄大巨蛋再掀話題，先遭市府勒令停工，隔日又局部復工；雖不確定是否是此事影響，但上週遠雄全面暫停釋出NP，毋寧是上週報廣量大減的另一主因。
本刊統計上週(5/18至5/24)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,940批，不但比前週大減1,360批(－25.7%)，更創今年單週新低；釋出NP個案數也僅有56個，比前週大幅縮減30個，首週釋出者則還有2個。
台北灣SP開跑 強力曝光
儘管自四月初以來，單週報廣量持續衰減，遠雄上週更全面暫停曝光，但還是有部分個案逆勢操作。除了近幾週強力放送的興富發台中商辦案外，淡海台北灣上週單週釋出篇幅也相當可觀；原因則是該案的大型SP『淡海生活節』上週六5/24開跑，一直會持續辦到7/5為止。
「台」案上週四就釋出跨頁活動特稿預告，週五到週日更繼續強力放送NP；活動內容方面，上週六是期間限定行動畫室，5/31為兒童攝影(父母拍攝)，6/7搭帳篷家庭競賽及自然野炊，6/14野餐及解密活動，6/21乾燥花束手作，6/28有氧瑜珈運動，7/5抽獎活動。基本上，所有活動都是走親子系，吸引小孩參加，大人當然得要一起前往。
此外，該案還架設臉書粉絲團分享活動花絮，報名也是透過該粉絲團，加碼釋出的特稿也以兒童插畫風格呈現。該案上週起另有仙境桃花源繪見幸福畫展，展期至6/21止，上週六還有開幕音樂茶會。
板新造鎮案「超級城市Super3」上週六、日辦銅板特賣會，用銅板價就可購買衛生紙、關山米、醬油及洗衣精四大日用品。文山區「忠順大院」持續小型活動，上週六為糕點親手做。桃園藝文特區高總價案「華爾道夫」則預告本週日31日下午，在大廳辦維若妮卡鋼琴音樂會，預約前五十名可獲贈維若妮卡現場簽名CD。
璟都建設中路重劃區新案「change」則未公開先辦活動造勢，內容也走親子兒童風；上週六童玩嘉年華，5/30幸福彩繪親子DIY，6/6Q版人像畫及魔術氣球表演，6/13用紙創作燈籠、荷蘭風車、巴黎鐵塔等之紙藝教室。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
