【文/惟馨周報】台股上週未能衝上萬點，五一加週休二日三天假期，則可能受提前過母親節之影響，房市人氣端加分有限；雖然總統大選話題已見加溫，但上半年房市廣告量仍欲小不易…
或許只靠外資拉抬仍嫌不足，上週台股上攻萬點最後還是功虧一簣；五一勞動節雖然形成三天連假，但上萬勞工仍上街頭抗爭，加上週休午後熱對流雷陣雨一樣來得快又急；因此上週雖無新利空浮現，房市人氣不致再下探，但也未見起色，與前週相比大約持平。
像是北市中山區及中和小坪數案「中山真藏」及「台北時上」，都維持50至60組/週的來人量，前週起舉辦齊柏林攝影展的新店「合環御寶」，據悉也成功邀到不少回籠客。說到回籠客，是遠雄諸案最重要的人氣指標，以中和造鎮案「左岸」為例，這幾週都有辦講座活動，因此回籠客組數仍相當可觀。
人氣持平 廣告量小減
此外，部分案場也提及，上週人氣未提升，可能是受提前過母親節的影響。惟房價高懸及稅制變革，還是牽動房市人氣及成交好壞的關鍵因素；由於上述兩大因素，短期內出現要重大轉折的機率不高，因此估計目前的觀望氣氛，還會持續一段時間，而這也多少影響業者釋出廣告的手筆及意願。
不過，最近總統選舉話題已開始發酵，這將迫使業者把握上半年前相對較佳的推案強銷時機，從近期更多業者推出各類促銷方案，就可見一斑。
本刊統計，上週北台灣銷售中建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為6,080批，比前週微減約250批(－4.0%)；釋出NP個案數也同步減為86個，比前週少了7個，不過首週釋出者有4個，則反而比前週多1個。
汐止廠辦 美食街試營運
可能因為大巨蛋爭議，遠雄最近釋出的廣告篇幅略減。不過本週逢母親節，中和「左岸－彩虹園」依然推出應景活動，預告本週六下午與專業烘焙店合作，教導參與來賓創作母親節蛋糕。
不過真正最大手筆的活動，將在汐止廠辦案「U-Town」登場。原來設於該案的iFG購物中心美食街，將在本週五5/8試營運(同日開幕的還有設於四樓的遠雄建築暨文化館)，因此不但特別釋出廣編稿，也配合舉辦為期近一個月的相關活動。
首先，5/8至5/10在該案一樓戶外廣場辦園遊會，替購物中心試營運造勢；另外，5/8到5/24辦美食饗宴暨抽獎活動，期間單筆消費滿100元就送300元折價券，單筆滿200元則可獲抽獎序號乙組，獎品有現金回饋、花蓮遠雄悅來飯店住宿券、海洋公園門票等，最大獎則是三菱轎車一部。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
