【文/惟馨周報】雖已進入四月且過了清明，上週天氣卻反常地又濕又冷；雖說這對近日旱象有些疏解，但就房市人氣來說，顯然是不利因素。加上前一週連假比較基期偏高，導致廣告量同步縮減15%…
疑似趕工未交管、沒架安全圍籬，上週五台中捷運施工驚傳意外，鋼樑吊掛不慎應聲落地，造成嚴重死傷，情節和當年木柵線火燒車意外異曲同工；短期內，恐怕當地民眾行經該路段時，都會不由自主抬頭張望，甚至確認安全無虞才敢經過。
天氣濕冷 來人小降
該意外發生後，中捷已先停工，後續也恐怕影響施工及通車進度，不過長線來說，對區域房市不致造成太多影響；真正影響近期房市的，無疑是最近陰晴不定忽冷忽熱的天候。
和前週連假期間艷陽高照相比，上週整週轉為濕冷，週六甚至因鋒面南下，全台都有不小雨勢。雖這對各地水庫來說不無小補，旱象稍獲紓解，但對房市集結人氣來說，顯然就是不利因素；加上前週有連假假期，在比較基期拉高下，上週整體來人量呈現小幅下滑。
應該也是預料到，天氣丕變會造成負面效應，加上銷售期會明顯拉長，行銷策略需從長計議，而且同樣也有基期偏高的因素。總之，上週廣告量同步萎縮，而且減幅不小。
本刊統計，上週(4/6至4/12)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為6,650批，比前週大減1,170批(－15.0%)；不過釋出NP個案數則回升至109個，比前一週大增11個，和兩週前相當。首週釋出者則有9個，比前週小增2個。
有無SP 來人差很大
除天候因素外，工地現場有無SP活動，其實也是上週人氣起伏的另類主因；如近期人氣王－板新造鎮案「Super3」，上週沒有辦SP活動，來人就比起前一週落差甚大。前一週搭配兒童節童趣SP，來人將近600組，上週無SP，因此雖多了一天週一補假，但加分有限，整週來人只有前一週的四分之一，約160組左右。
不過如一切順利，預料本週該案應可望複製前週清明連假的盛況；因為本週六傍晚，將有黃俊雄布袋戲隆重登場，而且演出戲碼《雲州大儒俠：史藏秘辛大結局》，預料應能吸引不少粉絲前往共襄盛舉。此外，同日還再加碼送吃明治冰淇淋。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
