【文/惟馨周報】今年農曆春節比往年稍短，部分業者仍照例辦活動並釋出媒體，使得二月後兩週報紙廣告量大增。不過本刊實際觀察及訪查發現，春節期間房市人氣及成交回溫有限，直到228連假才稍見回升…
春節前夕，財政部敲定房地合一課稅內容，被認為是朝輕稅方向規劃，不少業者據此評估，春節期間看屋人潮可望回籠。
不過，可能因為部分人士強烈質疑政府無心改革，甚至執政黨籍立委也還有不同意見，民進黨更刻意互別苗頭，準備在這屆立院會期另提，更嚴格的該黨版本，並自行列為優先推動法案；因此，現在就說房地合一課稅對房市產生的干擾已告落幕，恐怕是過早蓋棺論定。
稅改仍未定 春節人氣持平
或許就因為房產稅改議題還有若干雜音，台經院稍早公佈景氣對策訊號時也維持看跌今年房價的預測，因此儘管二月中有春節六天假期，隔一週又有228三天連假，但通算下來，房市來人尚無明確的增加訊號出現。
除了政策干擾未除外，春節期間天氣好到不行，多數人舉家出遊，多少也影響房市建案聚集人氣。另外，年節期間都不打烊的案場其實也有限，只有遠雄諸案完全無休；如甲山林、海悅或新聯陽等大代銷承銷個案，多半是初二或初三營業，更多數案場則是等到初五甚至初六才重新開張。
因此總體來說，春節市場人氣及成交並未增溫；約是228連假當週才稍有回升，但多是各區相對低單或低總價產品表現較佳，如中和「台北時上」。桃園地區北上曝光案例也還是不多，供給量較大區域甚至還略有降溫，這可能和升格首任市長鄭文燦上任後『利空』不斷有關。
遠雄帶頭衝 廣告量小增
春節照例宣稱銷售長紅的，主要是期間都不打烊的遠雄企業團，中和「左岸」更稱228當週來人不含約訪就超過100組。在遠雄的帶頭衝量之下，從春節到228連假兩週，廣告量比起月初，確實有所提升。
本刊統計農曆年節週(2/16至2/22)及隔週228連假當週(2/23至3/1)，北台灣銷售中建案及推案業者釋出之報紙廣告篇幅，分別有4,070批及5,695批，算是連兩週增加(春節前一週不到4千批)，又以228當週增幅較大(近四成)；兩週則分別有47及63個建案(或業者)釋出NP，首週釋出者則集中於228當週，共5個。
只看春節前後(2/17至2/24小年夜至初六)，報廣量則約5,200批，也維持正常水準。不過和一月最後一週還有6千批相比，春節及228這兩週的房市廣告篇幅非但未爆量演出，甚至還略為縮減。
遠雄春節期間除猛砸廣告外，辦活動更是滿檔，而且228又再加碼。在廣告曝光方面除夕當日先推出特別頁廣告，正面40全跨頁是遠雄品牌形象稿加全台各區建案春節期間活動總覽，且搭配剪報廣截角送贈品活動；同版背面則搭配刊出北中南各知名樂園旅遊指南，當然也包含同集團花蓮海洋公園，欲將春節出遊民眾一網打盡的意圖相當明顯。
活動內容方面，汐止廠辦案「U-Town」是有機當代藝術展打頭陣，內湖五期案則由剛復出的阿基師掛頭牌；新莊副都心各案也都有各自的主題活動，同時最新當代藝術宅「首品」也選在同時間正式曝光。中和「左岸」造鎮案則以法式生活品味為主題。
新竹市「御莊園」主題為風城樂遊節，還有世界城市積木展，春節活動則以初二葉璦菱演唱打頭牌；竹北「六家匯」則有卡榫藝術裝置展，初三到初五另有演藝名人活動。台中「一品」、「文心匯」及「遠雄之星」則分別標榜英倫貴族年、紐約貴族盛宴及日本幸福年，嘉義「國寶」從初三到初五都有台語歌手獻唱。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
