【文/惟馨周報】上週復興空難事件占據新聞版面，也讓台灣社會瀰漫低氣壓；房市端似乎被此颱風尾掃到，加上天氣又轉陰冷，來人仍無起色。眼見市況如此，業者可能打算持盈保泰，因此上週建案報廣量持續萎縮…
經過連續好幾週的密集轟炸，柯P查弊案終於不再是媒體焦點；只不過，真是一波未平、一波又起，上週報章媒體主要版面或時段，都被復興班機空難後續發展所籠罩，社會氛圍相當低迷。不少案場認為，上週看屋來人不增反減，和不幸事件佔據人們視聽，進而影響心情多少有關。
空難影響？來人量再減
還有部分案場認為，是年關將近，不少民眾開始趕辦年貨，才導致上週來人未增；另外，上週六入夜後大陸冷氣團報到，氣溫驟降，還不時夾帶雨勢，應該也是造成房市人氣下滑的直接因素。
近期市場來人未見起色，也直接影響業者強銷的意願或信心；不少案場就表明，上週釋出的NP是先期就已排定，農曆年前則將暫停，這當然導致上週廣告量持續縮減。
廣告量再縮 首週曝光反增
本刊統計，上週(2/2至2/8)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅共計為4,800批，較前週再減1,205批(－20.1％)，釋出NP數同步減少10個，僅剩47個。不過值得注意的是，首週曝光者反從前週掛零，逆勢增到上週3個；這代表的是，部分新案已在試探水溫？或搶先卡位農曆年後強銷大戰？動機究竟為何，且讓我們拭目以待。
接著再看個案表現。北市「中山真藏」NP持續放量，現場仍宣稱週來人維持在30組以上；不過北市表現最佳的，是上週首次曝光的「一頁城中」。該案規劃小坪數、低總價，加上是近年博愛特區內罕見新案，因此據悉開案以來詢問度就不低。不過除上述兩案外，北市上週NP曝光的案例，週來人多只有個位數字。
單一個案廣告量最大的案例，上週仍是新北市新店「雙水灣」、中和「台北時上」及板新造鎮案「Super2」；不過上週這三大案，只有「台」案仍報出週來人超過60組的成績，「雙」案則不到20組/週，和前幾週落差極大；之前週來人都仍能維持百組以上的「Super」案，人氣也已下滑。
較特殊的則是林口「世界首席-國家1號院」，靠已購客回籠介紹新客戶，來人還有20組/週。最近持續釋出新北市版廣告的春虹建設南桃園四大樓案，雖祭出買屋贈家電的優惠，但可能數週曝光後效果疲乏，據悉詢問度也有下滑。 ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
