【文/惟馨周報】上週國內外大事不斷；國際間有ECB宣布實施歐元版QE，國內則持續上演官商BOT拉鋸戰。同時間房市變化則不大，來人勉力持平、成交仍是個案表現；廣告部分，則由於多數業者欲保存實力，導致上週釋出NP個案數大減…
去年入冬以來降雨量偏少，導致目前已進入夜間減壓供水狀態；據水利署表示，如果農曆年前仍未見明顯降雨，可能二或三月就要進入大用戶減供之二階段限水措施。
天公不下雨，國內水情告急，不過這也代表天氣穩定，照理說是有利房市集結人氣及銷售，然上週房市來人量仍維持『穩定低檔』。由於近期並未有新的利空因素浮現，部分案場對於為何來人無起色，也百思不得其解，有些就把原因歸咎到天氣穩定，大家選擇出遊上。
房市來人廣告皆持平
如北市目前媒體量屬一屬二的中山區小坪數案「中山真藏」，前幾週週來人都還能維持30組以上水準，但上週就下滑到20組/週左右。新北市新店「雙水灣」上週週來人也低於50組，和先前現場宣稱的80組/週以上有明顯落差。
或許是看到最近來人量難拉抬，業者保留實力的情況愈來愈明顯，導致上週房市廣告量和來人量類似，僅算是維持平盤。
本刊統計上週(1/19至1/25)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為6,260批，比前週小增140批(＋2.3%)；不過釋出NP個案數只有64個，比前週反而大減13個，首週釋出者也僅1個。由此可知，不少業者確實想省些銀彈，等農曆年後或其他適當時機再發。
上週週休二日風景區確實不少遊人，對建案銷售集客的確會造成若干排擠作用；此外，應該也和年關將近，人們開始辦年貨有關。不過話說回來，價格認知恐怕還是最大關鍵；如上週重新釋出少量篇幅NP的信義區「和暘信邑」就表示，近期來人多半出價都從七折喊起，和賣方底價落差很大。在這樣的情況下，不但成交鈍速，來人也很難具體提升。
除上述兩案外，廣告量最多的區域仍是新北市兩大重案區淡水及林口。林口這邊仍以「長耀雙峰匯」及「國家1號院」等案領銜，淡水則有些出乎意料，由南段重新抬頭。
從「豐悅城」、「鄉林山海匯」、「馥人灣」到「大隱豐盈海」等，淡水南段推案持續曝光比例相當高；相較之下，北段新市鎮雖然線上案更多，但廣告部分仍僅有「台北灣」挑大樑；雖上週新加入剛完工的「美麗境」，但量體和南段諸案相比，還是有相當落差。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
