【文/惟馨周報】【文/惟馨周報】由於上週六須補班，加上天候不佳，上週房市來人又見小幅下滑，但還是少數低價產品獨走的局面。而應是受同樣因素的影響，加上欲儲備元旦連假強銷能量，建案廣告量也一下萎縮18%…
上週四25號六都新科市長及議員走馬上任，果然再度引發話題；柯文哲履行諾言，連夜拆掉忠孝西路公車專用道，林佳龍視察BRT後更怒斥該計劃騙很大。不過真正引發軒然大波的，則是綠營議員疑似收賄倒戈，導致綠大於藍的各地議會，最後卻只保住一席議長。
正當大家聚焦地方政壇時，立院正式決議股市大戶條款擱置三年，兩稅合一持續攻防，房地合一繼續延宕，使得房市觀望氣氛還是濃得化不開；加上前任江揆辭職前送小確幸，使得上週六需補班，且上週六、日寒流報到，還夾帶不小雨勢。各項不利因素全數到位之下，上週房市來人又微幅下降，買氣則仍在低水位。
補班天氣差 廣告量續減
受到補班及天候等因素影響，上週報廣量也繼續縮減。本刊統計上週(12/22至28)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為6,286批，比前週大減1,409批(－18.3%)；釋出NP個案也同步減至89個，比前週少14個，不過首週釋出者4個，則比前週小增1個。
整體來看，上週表現相對最佳的，還是打板新相對低價的造鎮案「Super2」；雖受補班及天候因素影響，週來人略降，但仍有120組/週以上，可說一枝獨秀。另一個表現不錯的，則是低總高單價案中和「台北時上」，上週週間平均還有每日約10組左右來客量，整週則維持60餘組來人，和前週相仿。
其他持續釋出廣告強銷的案例，來人則多半不超過30組。北市釋出NP強銷的「文心日日」、「中山真藏」等案，週來人都在30組以下，淡海唯一未曾停止曝光並持續辦活動的「台北灣」，上週來人也不到30組。
就算相對低價，也不保證來人成交一定多。如打28.8萬廣告價的新店北宜路「美麗國2快樂特區」，上週來人也在30組以下，比之前少了許多，而且外地客比例陡降。不過這主要是先前該案打出單價更低、僅25萬/坪，最低單、總價戶別售完後，該案確實熱度不再。
不過上週減少的房市人氣及廣告量，本週很有機會補回來，因為元旦起有四天連假。雖然很多人會安排出遊行程，不過房市業者仍不會錯過這個促銷的好時機，因為按以往經驗，連假收假前一、兩天來客組數都會衝高。
把握連假商機，遠雄當然不可能缺席；其實上週遠雄就開始加碼廣告，而且再推企業形象稿，標題『遠雄本心 世界城市』，標榜『堅持蓋最好的房子創造15萬幸福家庭』。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
