【文/惟馨周報】國內政經局勢仍不穩定，加上國際油價狂跌，造成資本市場動盪，選後台灣房市，還沒走出觀望氛圍。但抱著姑且一拼的心態，業者仍加碼釋出廣告強銷，使得上週報廣量又見擴增…
應是受到房地合一課稅之不確定性影響，也可能是入冬以來最強寒流乍到、天氣又濕又冷；總之，上週房市人氣雖然持續回升，但僅只於特定個案表現，且和前週相比，增幅略降，同時間買氣則仍未回溫。
雖說上週房市買氣仍弱，不過業者抱著姑且一試，年前還是要拼拼看的心態，因此持續釋出NP強銷，使得上週整體建案報廣量仍向上提升。
業者強銷不手軟 廣告量續增
本刊統計上週(12/8至12/14)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為7,702批，比前週續增1,647批(＋27.2%)，釋出NP個案數更達104個，比前週大增23個，且是近兩個月以來，釋出NP個案數再度破百，惟首週釋出者反減少2個到6個。
分區來看，新市府人事話題正熱的台北市，上週釋出NP強銷的案例仍有限；中山區「中山真藏」是全市曝光量最高的案例，不但釋出跨頁廣告，還猛打地段牌標榜position、place、price、power、product、property及precious等7P。不過效果似乎不如預期，銷售現場表示上週僅收訂三組，並未成交。
北市人氣最佳的是南港舊市區都更案「双美館」，現場稱週來人達35組；不過該案實已醞釀甚久，加上小區域久無推案，因此詢問度才如此高。整體來說，北市房市人氣選後並未出現明確回升跡象。
買氣居低檔 仍為個案表現
新北市照例還是建案廣告量大本營，不過人氣還是少數個案表現；如上週辦公開記者會的板新造鎮案「Super2」，現場宣稱上週來人超過150組。中和低總小宅案「台北時上」現場也稱有百組來人，但據側面了解，實際組數沒有那麼多。
再到外圍重案區，則因為競爭個案太多，因此選後也未見市況反彈。淡海房市人氣和最近氣溫一樣直直落，持續都有媒體釋出的「台北灣」來人不到30組/週，另一大案「海洋都心3」上週則重新釋出NP(廣編稿)，大打區域建設牌，但週來人僅30組。該區市況幾乎回到輕軌捷運定案前，入冬常見的平淡情況。
另一重案區林口，主打小宅的「雙峰匯」前週推出青年購屋專案－自備138萬，不過顯然門檻還是不低，週來人僅30組以下。其他同區曝光者則都是高總價案，如「世界首席－國家1號院」或「中悅麗苑」；前者來人相對較多，不過也只有40組/週。 ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟
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