【文/惟馨周報】上週五晚間北市首長辯論登場，創下超過四趴的高收視率；但房市受選舉干擾也愈加明顯，上週市場人氣及廣告量都又下滑，建案廣告量更創今年單週最低…
這次九合一選舉，中選會對競選看板及旗幟的限制更為嚴格，北市稍早更通過公共場所禁插選舉旗幟之規定，可能間接導致此次選情偏冷。但即便如此，大眾還是相當關心相關發展，從上週五晚間台北市長首場辯論會，創下超過4趴的高收視率就可見一斑；畢竟這場『世家』對決『素人』的戰役，還沒開打就已話題十足。
辯論話題夯 房市人氣降
不過同時段第二高的收視率及熱烈討論，也代表選舉議題佔據民眾更多心思，房市端自然也受到更大影響，加上週日天氣不佳幫倒忙，上週房市人氣又見小幅下滑。還好儘管來人有限，但值此特殊時刻還會出來看屋的消費者，顯然心意已決，在誠意度頗高之下，成交狀況不致停滯。
選舉熱度提高，對房市銷售產生的排擠效應，從業者近幾週釋出的報紙廣告量變化，看得更明顯。首先，建案廣告較集中的週五、週六兩天，篇幅已明顯減少；原本廣告篇幅就不多的週日，近兩週更是屈指可數。而或許受到北市首長辯論會相關話題正夯的影響，上週建案廣告更再縮量。
選舉干擾 廣告量新低
本刊統計上週(11/3至11/9)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,375批，比前週又減少近1,200批(－21.5％)；此批數不僅是今年單週新低，甚至比廣告量相對有限的春節期間還少。釋出NP個案數減幅更大，上週僅57個，比前週81個少了24個之多，也沒有任何首週釋出NP個案。
建案廣告量萎縮，不過上週倒是有幾篇相當特殊的房市NP；如樂揚建設，除了大同區「中山文華」打出動工謝稿外，還同時釋出一篇公司形象稿，標榜他們是『追求圓滿的都市更新推手』，圖像則是公園綠地大樹背景，再後製『畫入』或坐或站或跑或騎車或遛狗之各式造型人物。
至於「中」案的動土稿，不但號稱開花結果，動工大吉，還搭配水彩畫風的花朵畫，而且也有圓滿與感恩的字樣，兩篇更以『熱愛分享 LOVE TO SHARE』的企業形象Logo串連。
都更建商 打企業形象稿
平心而論，身為文林苑爭議事件主角，樂揚確實容易讓外界用有色眼光看待。但看起來，該公司未來還是要繼續走都更整合推案路線，因此推出此篇企業形象稿，想也知道有極力自清或漂白的意圖。
開出南萬華新天價的「力麒御品」也是都更案，無獨有偶地，業主力麒建設上週也釋出一篇類企業形象稿。其實「御品」案的正式NP並未強調都更，而是以台北古地圖呈現區域前景；但上週另外釋出的一篇廣編稿，則同樣走塑造企業形象之路線。
該廣編稿以女性專業經理人郭淑珍為焦點人物，標榜『女力建築 西城佈局』，而且似乎有打女性牌的企圖。此外，還融入該公司以紡織起家的歷史，標榜『力麒城市針線活 把台北翻過來，繡上力麒西城』。
上週建案廣告量又見萎縮，除了是釋出NP案數銳減導致外，也和部分指標案曝光縮量有關；如銷售已近尾聲的「Super1」第一期「曼哈頓」、林口「長耀雙峰匯」等，之前還有不少篇幅曝光的淡海高價案「天藝」及基隆「東．京站」，上週更是完全暫停曝光。
相對地，之前曝光量也很大的淡海兩大案「海洋都心3」及「台北灣江南大宅」，上週則仍釋出不少篇幅，而且兩案也都續辦SP；前者還是巧克力童話節，後者則辦秋季饗宴，節目內容則有異國印度舞及人氣偶像二重奏。
說起「海洋都心」，最具特色的當然是三期由全聯先生及Dream Girls雙代言。此外，上週又有新代言人登場；這是桃園蘆竹大竹地區「群耀V1」，找來號稱是該建設之品牌愛心大使的歌手任賢齊代言。 ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
