【文/惟馨周報】過往一有連假，房市業者多會把握良機、加碼強銷；但可能是食安風暴為首的外部干擾因素使然，上週有業者加碼，卻也有業者減量，導致上週建案廣告量不增反減。而由於連假北部天氣不穩定，加上假期出遊之因素，使得人氣增幅也不如預期…
今年雙十國慶恰逢週五，和週休二日連成三天連假；結果一如預期，根據媒體揭露，風景區遊人如織。不過建案強銷動作卻出現歧異，使得上週報廣量不但沒有增加，反而還比前週微減。
連假未加分 廣告量反減
本刊統計上週(10/6至10/12)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計9,378批，比前週微減182批(－1.9％)；不過釋出NP個案119個，則反比前週多7個，首週釋出者則減至6個。從以上數據可推知，線上建案雖選擇持續曝光，但略有減量。
上週建案報廣量不增反減，除了是部分指標案曝光量稍減導致外，同時間各項直接或間接不利因素，可能也有影響業。一來連假期間北部天氣極不穩定，大部分時間都有降雨，直到週日下半天才確定停歇，加上不少人也趁著難得三天假期出遊，兩項短期因素，對建案集結人氣及是否釋出NP，都多少造成影響。
不利因素多 人氣增幅有限
除了天候及出遊因素外，國內外社經局勢不安，應該也帶來間接影響。國內當然是頂新第三度領銜的食用油安全風暴再起，國際間則有香港佔中運動持續中，地域衝突未止，伊波拉病毒疫情也仍在擴散。
更值得關注的則是經濟復甦疲軟，導致上週全球股市收黑作收，不僅台股遭拖累，房市端也可能受波及。當然仍不能忽略，因選戰及打房而產生的市場觀望氣氛，也還沒完全散去。
總之；在以上各項因素交錯影響之下，上週雖有週五國慶假期，整週來人因而比前週稍多，但扣除假期額外增加的來人，上週人氣其實比前週要略差。
遠雄雲端服務 擴大徵才
前週遠雄迴避巢運，週六、日都暫停曝光；上週遠雄釋出NP恢復正常，而且8日更宣布數位17部曲啟動，揭示號稱建築界第一個雲端圖書館，開啟共八類雲端服務，且釋出以此為主題的企業稿。遠雄同日也宣布擴大徵才，因此所有個案NP頁眉都放上徵人告示，更單獨釋出一篇預告全省徵才說明會的廣告。
個案NP方面，竹北「六家匯」繼續強調運動系公設；上週新版『主角』還是背對鏡頭、穿灰色合身西裝的男子，這回右手是拿蛙鏡，前方則換成泳池，文案依舊是『家，就是你的運動場』。
第三季曝光量最大的景美地上使用權案「華固新天地」，即將撤場，上週曝光量稍縮，而且還模仿拍賣，祭出封館倒數計時手法；週六打出剩九天、週日剩八天，以此類推，至本期截稿前已倒數到七天。天數數字歸零前，本案可能每天都會釋出NP倒數？
大安區「大安富裔館」NP文案是『商道就是王道』；如果是王道，用雄獅是否比較恰當？該NP用豹子頭當主圖，不知用意何在？不過上週首次曝光，打出新店25萬/坪單價(廣告戶)，實際位置在北宜路的「美麗國2快樂特區」，用的動物及其用意就一目瞭然。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
