【文/惟馨周報】少了颱風搗亂天氣回穩，上週房市人氣果然回溫，然距九月初的相對高檔還有些距離。至於廣告量，則因為遠雄重啟強銷而強彈，說明建商選前亟欲衝刺的心態甚強…
前週鳳凰颱風過境，建案人氣多有下滑，廣告量也萎縮。上週少了天候因素攪局，週休二日天氣恢復晴朗，而且不再像七、八月那樣酷熱，淡水、八里等大台北近郊遊憩聖地更是人聲鼎沸、摩肩擦踵，房市人氣也稍有回溫。不過絕對水準來說，還是沒有回到九月初出鬼月時的相對高檔。
來人小升 仍較上月低
就以指標案「Super1」為例，上週來人仍超過270組，續當人氣王；不過由於推出的一期銷售過半，可選戶別已不多，故收訂數比起前幾週動輒上百戶，差距相當大，來人也比開案初期約掉了一到兩成。不過這是個案銷售到中後段的必然現象，據悉該案最快10月底會推二期。
類似情況，也可在遊人如織的淡水河兩岸看到；淡水及八里個案很少能撿到觀光客，上週日辦抽汽車活動的「宏盛水悅」，整週來人也僅60組，和兩週前的100組差距不小。釋出NP進入第三週的「海洋都心3」也略顯疲態，上週來人掉到100組以下。
不過以各區域來看，則新北市個案釋出廣告媒體的效果仍較佳；有釋出廣告媒體者，人氣一般都比同區要好一些；至於台北市及桃竹，報紙廣告效果則相對稍不顯著。
遠雄重啟強銷 廣告量回增
說到釋出媒體強銷，自八德合宜宅弊案爆發後，就全面暫停強銷的遠雄企業團，選在上週五26號正式重新打廣告，一樣又是平面及電子媒體雙連發。在遠雄重啟強銷帶動，加上無天候因素影響下，上週報廣量恢復鬼月後的上升走勢。
本刊統計上週(9/22至9/28)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為10,010批，比前週大增2,200批(＋28.2%)，釋出NP個案數也高達111個，比前週增加20個之多，不過首週釋出者仍僅5個；顯見上週報廣量大增、回到四、五月高檔，主要是遠雄在內的一些舊案重新釋出NP所致。
遠雄這次重新強銷除了各式媒體撲天蓋地外，旗下雙北市、新竹、台中甚至嘉義個案國寶也都釋出NP；至於扣緊主軸，則是已購客戶現身說法挺遠雄，其中中和「左岸」的『已購客眾生相』一篇可為代表。
不過當中還是有不同者；如北投「山晴」主打紀伊國屋書店進駐，「左岸」扣緊河濱生活質感。竹北「六家匯」NP圖像是一個手持籃球，身上卻穿灰色合身西裝的男性，背對鏡頭、面向籃球框。原來該案強打訴求是科技運動宅，強調社區內有籃球場、攀岩壁及泳池等等，文案則是『家，就是你的運動場』。 ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
