【文/惟馨周報】毒油事件籠罩下，台灣社會人心浮動；或許受此一外部事件間接影響，上週雖多了中秋節一天假期，房市人氣卻未能出現明顯成長。所幸新案拉抬下，市況仍能維持一定水準，廣告量更是持續衝高……
秋節前夕爆發的毒油事件，這一週來可說愈滾愈大、影響層面愈來愈廣。雖然賣場食物架上還不至於因此無貨可售，但人心惶惶、食不安心，確實是這兩週來國人的心情寫照。
或許受到這樣的社會氛圍間接影響，出鬼月後明顯回升的房市人氣，沒有延續到中秋後；就上週來說，雖然多了一天假期，但多數案場表示整週來人量並沒有因此明顯增加，大致仍維持個案表現的情況。
人氣持平 少數個案表現
儘管大市場表現平平，但釋出大量媒體的新指標案，人氣及成交表現依然突出。代表案例當然是以2字頭低價搶市，位於板橋新莊交界處的大豐紙廠變更開發案「Super1」；上週該案表示來人仍超過3百組，收訂也超過100戶，本週起已陸續簽約。
夏天旺季不太旺的淡水，大型指標案連袂強銷，加上輕軌綠山線動土消息激勵，最近人氣也有回升；強銷中的「宏盛水悅」、「台北灣江南大宅」及「豐悅城」等，上週來人都有近或約100組的表現。
同區表現最佳的，則是上週終於釋出正式NP稿的「海洋都心3中央公園」。該案NP標榜未公開即售出2百戶以上，不過截至上週為止，該案尚未開始正式簽約。
和淡水類似，個案競爭也非常激烈的林口新市鎮，上週也有表現突出的案例，那就是目前線上個案中，最近機場捷運A9站的「亞昕星空樹」，上週來人和媒體量大的「長耀雙峰匯」都有逾50組/週，但其他個案人氣就有不小落差。
業者加碼強銷 報廣量再增
上述幾個大案拉抬，加上中秋節仍有個案釋出NP，上週廣告量維持增勢。本刊統計上週(9/8至9/14)北台灣線上建案釋出之報廣篇幅，共計為9,280批，比前週續增780批(＋9.2％)，已快要恢復八德弊案爆發前的高水平。釋出NP個案數102個和前週一樣多，首週釋出者則減至6個。
釋出媒體量足以和「Super1」分庭抗禮的「海洋都心3中央花園」，兩週前曾打出一篇廣編稿，上週曝光的則是正式稿面。和前兩期相同的是，續由代言人全聯先生擔綱，公車車廂廣告上的dream girls則還未曝光，另也照例打出低總價488萬，不同的則是訴求重點。
這次搭配促銷的還有工程零付款，文案主題則打新市鎮開發牌：『淡水新城市 開始快步走』，全聯先生也做出快步走的姿勢，重點當然是(輕軌)捷運及淡江大橋動工。前兩期強打的影城，則因先前傳威秀可能不進駐，因此本期NP中隻字未提，僅宣稱連同捷運，當地『商圈』五年後也會『完工』。
另一個大量曝光的造鎮案「Super1」也維持週週改版。上週新版看到吉祥物Super將戴起墨鏡、拿著大聲公喊『來來來哩來！夢想輕鬆來！』這當然是主打低價輕鬆成家的意象。Super將腳下還有立體的DREAM COME TRUE三個大英文字。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
