【文/惟馨周報】或許是返鄉團聚因素，或許是食安風暴再起；總之，連同本週一中秋節，上週共有三天連假，但扣除中秋節『額外』增加的來人，上週房市表現僅是持平作收。不過，先推先賣先贏的大勢不變，因此上週廣告量仍維持近期高檔…
本週一逢中秋節，加上週休二日一共三天假期，果然誘發返鄉人潮；三日連假的頭尾兩天，各高速公路都是車滿為患。或許不少人都利用這段時間回鄉與家人團聚，因此房市受惠的情況有些不如預期。
根據本刊實際了解，大約只有中秋節當日下午，有些人已返回北部，利用剩下的半天時間出門賞屋，因此當日來人組數稍多；事實上，扣除『多出來』的中秋節，單純比較近兩週週休二日的房市人氣或銷售表現，約莫僅是持平作收。
烤肉趴SP 加分有限
現在已難考究，但這幾年中秋節幾乎等於烤肉節，不少案場也應景辦了烤肉派對活動。前週就先辦的有文山區「敦南觀止」，上週接力的則有同區「忠順大院」，7,8兩日都辦BBQ；9/6淡海「台北灣」也有BBQ活動，同區「合康慕夏」6,7兩日也都有烤肉吃到飽。安坑「晴山墅」更大手筆，三天連假都辦有烤肉趴。
然而，或許是三天連假返鄉效應影響，或許是上週再度驚爆餿水油食安危機；總之，據本刊了解，這些有辦烤肉趴的案場，來人並沒有想像中多。就以手筆最大的「晴」案為例，不算中秋節當日，上週整週來人確實比前週增加約兩成，烤肉趴算是功不可沒，但恐怕和業者預期的有些落差。重要的是，訂單量不增反減。
先賣先贏 廣告續增量
當然，三天連假或食安風暴最後總會淡化，但明年利率看升，先推先賣先贏的態勢沒有改變，因此線上建案釋出NP強銷意願仍算堅決。
本刊統計上週(9/1至9/7)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為8,500批比，前週再增525批(＋6.6%)；釋出NP個案數也同步增至102個，比前週大增10個，建案首週釋出報廣者則仍有9個。上週單週報廣量重回8千批以上大關，已得追溯至央行祭出第四波房貸管制前。
除了應景的烤肉趴外，上週其他建案SP或贈禮還有：淡水「豐悅城」、安坑「晴山墅」及與「晴」案同區的「興築i漂亮」賞屋都送吃冰淇淋；淡海「合康慕夏」除烤肉外，還送月餅等點心，同區「台北灣」BBQ外還有流行樂演唱及爵士搖滾三重奏，「宏盛水悅」9/6下午薩克斯風表演，賞屋還可參加抽獎，獎品有汽車、智慧手機等。
文山區「忠順大院」除烤肉活動外，9/6有手作糕點課、9/7音樂會、9/8則有下午茶。林口「長虹天際」9/7辦『金秋佳節賞屋會』，內容有午茶宴及賴憲政理財趨勢講座；新莊頭前「竹城新東京」則在6,7兩日辦中秋美饌大賞，現場招待日式燒烤炸物。
新莊「國泰新莊園」賞屋送贈品(NP中未明載)，簽約送台北慕軒飯店套房住宿券(國泰集團旗下飯店)、國泰健康管理健檢券及家電提貨券。林口「世界首席」賞屋同日下訂就送市價5千水冷涼風扇，至九月底止有效。青埔「和旺峰疆」則祭出FUN送活動促銷；第一fun賞屋就送直立式風扇，第二fun簽約再送膠囊咖啡機，第三fun是9/6至13下午兩點起招待古早黑糖冰。 ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
