【文/惟馨周報】雖然部分案場認為，是酷熱天氣造成房市人氣低檔，但房地合一課稅話題又起，恐怕才是真因。上週建案廣告量仍維持微縮走勢，不過遠雄趙董上週五晚間交保，本週廣告量或許有機會反彈回升…
今夏第一個侵台颱風麥德姆上週三貫穿台灣本島，雖未造成太嚴重災情，但其過境後產生的不穩定天候，卻是馬公復興航空班機迫降空難的直接因素。而相較於上週台灣上空極不平靜，房市端則無太大變化，人氣、買氣和前幾週相去不遠，仍居低水位。
至於原因，有部分案場認為是天氣酷熱導致，但本刊認為，上週四財政部舉辦座談會，讓房地合一實價課稅再掀話題，恐怕才是上週房市人氣指數無法提升的主因，情況就如同囤房稅，造成五月間買方暫時轉趨觀望一樣。
觀望氣氛仍濃 廣告量續縮
另一個觀察業者信心度的指標－建案釋出報紙廣告量部分，上週也和前幾週類似，維持微幅縮減走勢，顯示業者某種程度上也在觀望。
本刊統計上週(7/21至7/27)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅共計為6,262批再比前週微減258批(－4.0％)，釋出NP個案數同步減少3個至71個。不過首週釋出者則反增2個至9個，大約符合第三季新案仍多的市況。
如果時間倒轉到第二季前，大概沒人會預想到，近一個月來，大直興富發商辦案「台北時代廣場」竟會是廣告量最大個案，畢竟過去廠辦、商辦案沒有那麼『搶手』，但最近政府打房拼選舉，住宅市場結霜，其他類型產品就更易出頭。況且該案總銷達250億，也是這幾週少數維持大量曝光的甲山林廣告，目前旗下最大案。
基隆東京站也是甲山林承銷，上週新版沒有繼續使用台北車站周邊夜景，而改放八堵車站及電聯車頭，旁邊再放上一位帥氣男士，代表輕鬆通勤。無獨有偶地，前週拿中路計畫和北市信義計畫區比擬，結果直接在NP上秀出101大樓俯視圖的桃園市「縣府峰馥」，上週新NP也改放與該案較相關的桃市鳥瞰夜(窗)景。
桃市豪宅案 主打雲門公演
至於桃市線上代表豪宅案「葛里法五世」，之前都是秀出該案富麗堂皇的迎賓大道，上週NP則改以7/19晚間，在桃市藝文特區搭舞台戶外公演的雲門舞集表演活動為題，廣告還放上當晚活動萬頭鑽動的壯觀景象，是在該案24樓拍攝，時間是晚間9:15分。文案則為『雲門震撼桃園藝文』、『從葛里法五世窗景 見證桃園巨大變革』。
頭城晏京建設「世界灣」的公路旁看板很早就掛出，但NP則是上週才首度曝光；廣告文案不但視界放遠，還搭去年熱門紀錄片話題便車：『世界海岸 看見台灣』，圖像則是太空俯瞰地球。該案採取把視界『拉高』的包裝手法不令人意外，畢竟其所在的烏石港特區，除港埠本身及旁邊蘭陽博物館外，還是空蕩蕩一片。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
