【文/媒體觀察】國際間有馬航班機在烏克蘭上空遭擊落，國內則是繼續選戰方酣；金管會令行庫須落實一生一宅貸款，等於明文限縮第二戶以上房貸。不過似乎效應尚未浮現，上週房市主要受高溫影響，廣告量則又縮減…
烏克蘭緊張局勢上週又見劍拔弩張，而且這回倒楣的竟又是馬航；一架從阿姆斯特丹飛往馬來西亞的班機，在烏國上空被擊落，據悉是該國叛軍所為。受此突發事件影響，上週國際股市一度震盪走跌，油金價格則反向走高。
國際政經局勢又趨緊張，國內則持續沉浸在選戰氣氛中；北市市長候選人連勝文一句『內湖南港一片黑壓壓』的發言，及倒扁紅衫軍副總指揮姚立明加入柯P陣營等話題，持續延燒整整一週時間，仍未完全停歇。
高溫炎熱 房市來人難增
相較之下，上週房市端雖有金管會要求公股銀行提高第二屋貸款風險權數至100%，及國稅局發函調查房屋自用情況，為明年開徵的囤房稅做準備等消息，但前者似乎尚未發酵，衝擊力尚且不及先前的央行擴大管控，後者則等於讓囤房稅利空劃下句點，算是利空出盡。
因此，上週房市約是受酷熱天候影響，整體人氣指數仍未見回升，少數上週來人在水準以上的個案，則是辦SP活動加上強力回call舊客戶，如淡海長銷案「台北灣江南大宅」。成交方面則仍無起色，屬少數個案表現。
大概是天氣太熱，人們不願出門，又或許覺得政策利空影響未消散，上週建案報廣量又縮減，依舊是甲山林旗下建案釋出量最大，遠雄則繼續按兵不動。
甲山林獨撐 廣告量再縮
本刊統計上週(7/14至7/20)北台灣銷售中建案釋出之報廣篇幅，共計6,520批，比前週少410批(－5.9%)；不過釋出NP個案數反增1個至74個，首週釋出者也增加近一倍至7個；這代表上週廣告量減，主要應是舊案暫停或減量釋出NP。
大概為製造新鮮感，或改採間接方式，總之仍是欲突破銷售瓶頸，最近打廣編稿的案例愈來愈多；而且訴求一般區域建設利多已不稀奇，淡水紅樹林段「鄉林山海匯」，最新一篇廣編稿，甚至融入了稍早的越南排華潮事件。
市況混沌 廣編稿盛行
原來，該篇是藉此話題點出台商返鄉置產，形成一股新購屋需求。廣編稿內文還訪問了北京台資協會理事長、卓越華人訓練團隊講師及國內知名房產學者莊孟翰等人，指出台商返鄉買屋重視品牌、規劃及環境，最後再帶出鄉林該案的綠意、養生及景觀等特色，為吸引台商最大賣點。
同區「馥人灣」也不約而同釋出廣編稿，主題則扣緊北歐丹麥首都哥本哈根。原來該城市被某雜誌選為全球最佳居住城市，理由是該市生活與水案緊密連結，藉此標榜紅樹林段水岸旁，同理也是宜居區，下方還列出一位作家李俊明，似乎在暗示這篇廣編稿的內容或取材，是取自這位李先生之作品或由其執筆。
只不過，這篇廣編稿沒有明說的是，無論哥本哈根或丹麥全國，海拔高度和荷蘭情況其實是類似的；所以與其說生活與水岸緊密連結，不如說是須與水共存，甚至爭地。因此，哥本哈根與紅樹林的情況是兩回事，實不應混為一談。
巴西世足賽前週落幕，景美地上使用權案「華固新天地」NP的主角貓熊圓仔當然不再踢足球；最新版看來應是訴求捷運便捷性，因為圖象除了圓仔抱著大包小包禮盒外，旁邊全是信義計畫區內的地標如101大樓、新光三越百貨、寒舍愛美酒店門牌、中國銀行大樓前金屬雕塑犀牛等等。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨
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