【文/惟馨周報】最近台灣民眾都感受到炎夏酷熱的威力；不過同時間房市端卻受到政策利空影響，因而形成強烈對比，下起了七月雪。反映業者信心的建案報廣量部分，也連續第四週呈現縮減走勢…
時序正式進入七月，學生開始放暑假，天氣也一如往昔地熱到爆、用電量瞬間破表；剛開幕一年一度的夏季盛事宜蘭童玩節，照例吸引大批遊憩兼玩水人潮，北宜高當然鐵定跟著大壅塞。
然於此同時，房市端卻下起七月雪，和氣溫形成強烈對比。天氣酷熱可能也降低消費者出門看屋的意願，但近期一系列政策短空的負面影響，威力更是不容小覷；這除了央行擴大管制持續發酵外，財政部不甘示弱祭出的房地合一實價課稅話題，也不能忽略。
利空再一樁 廣告量再減
這個被鄉林賴董稱之為『災難』的稅改議題，其實要到本月底或下月初召開相關公聽會後，才會有更明確的輪廓；但無可否認地，確實是造成上週房市人氣又見下滑的關鍵因素之一。
以上政策利空因素，對業者強銷信心及動作當然也造成衝擊。本刊統計上週(6/30至7/6)北台灣銷售中個案釋出之報紙廣告篇幅，共計為6,744批，比前週又大減826批(－10.9%)，而且是今年單週新低。不僅批數減少，釋出NP個案數也大減21個至77個，為今年農曆年以後最少，首週釋出者也僅3個。
上週報廣量續減，主要是大台北不少個案暫停釋出NP，如先前一直都有曝光的淡海「海洋都心2」，上週就未釋出任何一篇，相當令人意外。桃園打台北版廣告數量也減少，尤其以桃市及青埔為最；此消彼長之下，央行擴大管控漏網之魚之八德，無巧不巧變成桃縣釋出台北版報廣案例最多且集中的區塊。
圓仔週歲 華固案搭便車
在最近官方持續打壓之下，近期房市買氣的確是靠低價產品苦撐；而這當中最具代表性的，當稱景美財訓所地上使用權案「華固新天地」。該案大概是配合上週日北市動物園明星貓熊圓仔週歲，因此兩天前特別打出一篇『圓仔很忙』版。
只見廣告主角貓熊(圓仔)腰間套著游泳圈、手拿冰淇淋甜筒，底下還有小孩泳池戲水、跳水及雞尾酒等等圖案陪襯，原來圓仔游泳、K歌、打球、泡SPA、上健身房，每天忙著玩，忙著Fun輕鬆。想也知道，此訴求是強調該案萬坪基地及多元休閒公設。不過到週末，該案則恢復原本世足賽應景，圓仔踢足球版。
說到巴西世足賽，上週末順利踢出最後四強名單，北萬華「安家MOrE+」也繼續釋出前週的足球開球版。此外，新竹市「十里靜安」也加入目前正夯話題，文案為『瞄準竹科88萬搶先射門！』這實際是訴求88萬自備款立即入住，不過為搭世足熱，所以硬是要用足球的射門來包裝。
內湖四期「溫布敦19」原本也搭運動賽事－溫布頓網球公開賽話題；不過該賽事上週日結束，該案新版自然不再秀出網球或相關話題，改用現場大棟距視野，搭配接待中心實景拍攝為廣告主軸，並自詡為網球公園宅，還拿北京水立方奧運場館相提並論。
淡水紅樹林「馥人灣」則大辦SP活動攬客。首先是七月藝講堂『生活系列』，地點是該案三樓文創廳：5日美體瑜珈、12日襪子娃娃米蘭登文創、19日張爸爸故事屋、26日寵物當家，由知名動物行為專家熊爸主講。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
