【文/惟馨周報】市場負面因素籠罩未除，上週房市表現仍處低檔。不過基隆議長收賄案爆發，並未影響事主甲山林的強銷動作，因此上週建案廣告量雖續減，但減幅遠比前週小、僅約5%…
從第二季開始，房市消息面可說是一月一爆；四月底雙張開徵囤房稅、加碼限縮房貸，五月底八德合宜宅弊案爆發。一連串不利因素連環爆，使得整體房地產市況欲振乏力。
市況仍低檔 平價表現稍好
來到上週，上述趨勢無多大改變，加上天氣仍不理想，週日午後降雨，週六還有反12年國教遊行，可能也拉走或影響一些潛在看屋客。此外，也不排除基隆議長收賄關說案爆發，及謠傳央行本週可能決議擴大信用管制區範圍，對市場氣氛也有負面影響。
縱觀上週，少數首次釋出報紙廣告案例反應還不錯，各區低總價個案也仍有一定買氣；不過一些先前的順銷案多近尾聲，有些地區如林口新市鎮，強銷曝光線上個案更多為高總價產品，因此銷售狀況提振不易。
至於上週有關房市的最大條事件－基隆議長收賄關說案，事主之一甲山林機構的祝董高調出面喊冤，說沒做壞事，還稱這是免費的廣告宣傳。不過甲山林並未如八德合宜宅弊案爆發後的遠雄一般，隔週就全面暫停釋出報紙廣告，反而是維持高曝光量。
甲山林續強銷 廣告量微縮
同為這幾年的廣告大戶，甲山林尚且不因疑似收賄案爆發而罷手，反而逆勢操作、繼續猛打廣告，遠雄則持續停機，使得最近幾週，甲山林承銷建案曝光度，佔總廣告量比例更形提高，更使得上週廣告量縮減幅度縮小。
本刊統計上週(6/16至6/22)北台灣線上建案，釋出之報紙廣告篇幅共計為8,530批，比前週微減440批(－4.9%)，釋出NP個案數則大減20個至94個，上次釋出NP個案數低於100個已是今年農曆年的事；由此可知，收賄案不影響甲山林逆勢強銷，但卻衝擊其他業者釋出NP的意願。另外，首次曝光者也同步減少3個至5個。
大概是暑假即將開始，最近各案場SP活動還是照常辦。其中淡海「台北灣」特別釋出SP活動特別篇，把摸彩券及各項獎品都放到廣告上，不仔細看還以為是哪個賣場的促銷廣告。
該篇另把上週六21號起至下月中，所有活動內容作預告。上週六是民歌手施孝榮及王海玲演唱，本週六28號變臉魔幻秀、7/5親子園遊會、7/12則是聽歌抽好禮，當天有歌手陳勢安及及李千娜演唱並抽出20名賞屋禮得主，獎品有組合音響、電扇、吸塵器等。隔日則抽出更大的簽約禮，有洗衣機、液晶電視、冰箱等。
同區南段訴求景觀的「馥人灣」，SP活動性質則大異其趣，為藝術講座；21號題目為『不可忽視的中國藝術』，由大觀藝術經理人郭玲蘭主講，28號則是雪梨科大藝術博士王蔘主講『雪梨風格旅行』。
新莊丹鳳站最新指標案「麗寶双璽」則標榜『双喜好禮送』；夫妻同行贈麗寶樂園優惠券5張(第一喜)，當日下訂五日內簽約完成再送淡水情人塔門票兩張、福容飯店住宿券一張及分離式冷氣一台共三項好禮(第二喜)。
南崁「麗寶W1」的NP則宣傳麗寶幸福建築系列講座，主題『當代建築．城市美學』，一律採網路報名，地點是誠品信義店6樓，時間是6/10起每週二晚間晚間7:30，整個六月一共四場，八月另有兩場8/14及21日。看起來此系列講座活動相當受歡迎，六場網路報名已全額滿。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
