【文/惟馨周報】儘管加稅打房是形式大於實質，上週房市依舊瀰漫觀望氣氛，來人成交都還在低檔。不過年底選戰迫近，業者仍欲突破瓶頸、衝出業績，因此建案廣告量僅微幅減少…
立院上週三讀通過房屋稅修正案，『囤房稅條款』成定局，現在只差非自宅定義沒拍板。而如按財政部稍早對外宣示的版本，也就是單一家戶第四戶以上才適用，那麼幾乎可斷言，政府加稅打房是空包彈，形式遠大於實質。
氣氛續觀望 市況持平
儘管如此，上週房市觀望氣氛還是很濃，艷陽天也沒幫上什麼忙，整體人氣和前週相比大致持平；少數來人量下降的個案，多半是銷售已有一段時間的舊案或高總價個案，部分新案則靠著新鮮感表現相對不俗。
此外，有辦SP活動或打出相對低單價廣告戶的案例，人氣指數相對更佳。唯一『例外』是中和案「映象太和」，主事者始終不願對外透露確切的看屋及成交組數。
雖說最近市場人氣不盡理想，但如同外界所指，今年年底選舉還是全年度房市銷售上最重大的影響變數；因此，業者仍企圖在選戰起跑之前，盡可能地衝出一波銷售業績。這使得上半年建案廣告量雖起起伏伏，但總體上仍相當可觀。
選舉迫近 廣告仍大量
至於上週(5/19至5/25)，據本刊統計，北台灣銷售中建案釋出的報紙廣告篇幅共計為10318批，比前週小減近700批(－6.2%)；儘管批數減，釋出NP案數卻反增2個至138個，首週釋出者更爆增至11個。由此可知，考量年底選舉逼近，業者仍持續強銷，而應對近期低檔，則採減量而非暫停曝光。
前段提到，有辦SP活動的案場，來人量大致都比較高。而上週最大手筆的活動，則是新理想廣告辦了兩個月的『525我愛屋樂透抽百萬』百萬購屋金抽獎活動，於上週日25號正式抽出得主；同時更以『想住新房子 爸爸買給你』為題，釋出活動聯合總廣告。
而且配合抽獎，新北、桃園、新竹及台中個案現場也都辦演唱SP活動：淡海「鴻築謙樹」是歌唱比賽冠軍朱俐靜及no name(余荃斌)，八德「閱美館」是謝麗金及暉倪，新竹「十里靜安」為李翊君及管罄，台中「文心1」則找來李昶俊及亦凡。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
