【文/惟馨周報】首屆國中會考或越南排華潮影響？或許富人加稅案三讀通過才『更大條』；總之，上週週休天氣狀況雖穩定，但房市表現相較前週卻是平平到差。市況欲振乏力，也使業者強銷信心受挫；上週建案廣告量，又出現回跌情況…
經過週間忽熱忽涼，一天出大太陽，隔天又下起豪雨的極端天候變化後，上週週休二日天氣狀況算是相對穩定。不過根據本刊市調人員實地了解，上週假日房市人氣及買氣仍無具體提升的跡象，和前週相比，為持平或略差。
人氣不佳 歸咎國中會考
至於原因，大台北地區案場大多把原因歸咎於上週六登場、因應12年國教的首屆國中教育會考。不過參加會考的學生人數全國共計27萬多人，嚴格來說，真正參與的家庭或家長相對有限；或許被外界稱為史上最大加稅案之財政健全方案，上週五三讀通過，對房市造成的間接影響更大。
畢竟現階段還在市場上尋找合適購買標的的客戶，多半是財力相對較豐厚者，而上述方案的主要加稅目標，就是富人階級；加上近5月底報稅截止日，應該多少也有影響。另外，也不排除越南排華潮影響台股表現，或許是房市端觀望氣氛持續濃厚的外部因素。
無論如何，最近市場觀望氣氛始終無法散去，業者持續釋出媒體強銷的信心也開始動搖。經過前兩週的增加趨勢後，上週建案釋出報紙廣告量又見衰退。
市況平淡 廣告量回縮
本刊統計上週(5/12至5/18)北台灣銷售中建案釋出之報紙廣告篇幅共計為11,005批比前週微減455批(－4.0%)釋出NP個案數則同樣小減1個至136個，首週釋出廣告者則僅6個。
儘管上週廣告總量減，還是有個案NP內容相當特別，那就是位於堤頂大道的「大直碩」；文案標榜『碩大是美』，廣告版面則簡單地以該案交誼廳擺放的書法家李茂成字畫為廣告主角：『花落曉風靜 鳥啼春日遲』。
北投奇岩特區「遠雄山晴」上週新版則以日本東京都內，占地逾58公頃的新宿御苑實景拍攝為廣告主題，看起來應該是要呈現該案所在奇岩特區的『森氧能量』。只不過同一家開發商，卻為開發市中心大巨蛋，不顧相關團體質疑反對，要移走基地旁路樹。兩相對照，還真是令人感覺不勝唏噓。
文山區元利建設「忠順大院」上週NP則標榜『大院建築 大樹生活』，版面設計和第一版相同，還是看得到詩人泰戈爾的拼湊詩句，也仍是赭紅底色；不過在下方加碼放上該案手繪外觀示意圖。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
