【文／惟馨周報】持續抗爭也好，歹戲拖棚也罷，太陽花學運平和退場，已看到一絲曙光。房市端則續受各項因素影響，觀望氣氛仍舊瀰漫未散，導致清明三天連假人氣增加極有限；尤其建案廣告量更大出意料，出現較前一周減少之情況…
往年碰到連續假期，業者都會抓緊時機、猛打廣告，一般來說也都能收到不錯的效果。然而，或許今年市場基本面與往年不同，或許是政策打壓奏效，總之今年的連續假期，房市表現不如預期。而上週清明節是228之後，今年度第二次的三天連假，房市銷售端仍沒有什麼突破性演出。
清明連假 人氣增加有限
根據本刊市調人員實地訪查及了解，清明三天連假，對上週整週房市人氣僅是小幅加分；只有少數個案表示整週來人較之前提升，多數則咸認沒有什麼差別。至於理由，則仍不外乎掃墓或天氣好舉家出遊等等。
事實是，目前市場觀望氣氛還是很重，甚至還有『服貿協議生效後，大批對岸資金及人士來台購置不動產』的風聲浮現；無論其真實性或可信度如何，也會讓消費者更持觀望心態，至少會等到學運及相關爭議告一段落後再出手。
上回228連假，建案廣告量還是有『加分』；但或許是社經氣氛不佳，或許是連續幾週大量廣告並未收到預期效果，上週多一天假期，廣告量反而減少。
本刊統計上週(3/31至4/6)北台灣銷售中建案，釋出報紙廣告篇幅共計11,870批，比前週小減近600批(－4.5%)；釋出NP案數同樣小減4個至136個，首週釋出者則還有8個。
廣告小減 SP活動再加碼
多一天假期，雖廣告反減，房市業者仍續辦活動企圖抬升案場人氣。如遠雄上週起，旗下建案NP全部強打『春遊賞屋季』活動：整個4月預約並完成賞屋，就能得到花蓮遠雄海洋公園雙人套票一組，加入遠雄會員可獲贈花蓮遠雄悅來大飯店價值超過4千元住宿優惠券(山景雙人房一晚)。另外該集團也開始強打境內移民：『人生新綠卡‧移居二代宅』。
除上述適用全部個案的活動外，遠雄旗下推案也都續辦活動；如新莊副都心「遠雄新宿」上週日就辦『日風金曲經典演唱』，獻唱歌手為張秀卿及其師弟楊哲。同區「遠雄九五」則續辦LANVIN浪凡紅毯訂製服125年回顧展，照片人物則從華服女模喚成西裝男模。
也在副都心、較早進場的「中央公園」連假三天辦命理系列活動；週五是12星座理財，週六是居家風水聚財，週日則是測字及塔羅牌預言。中和「左岸」於4/4下午請來阮慕驊談置產投資，4/5則是幸福誕生熊個人化製作活動。
淡水南段「鄉林山海匯」預告4/25『山海之音』活動，僅限已購客參與，內容有高球賽及草原音樂會。副都心「鄉林淳青」則預告4/12下午品味生活講座：『當西方料理遇上東方食材的驚奇之旅』，請來的是香港廚藝高手Maggie。
上週墾丁開始一年一次的春天吶喊音樂季，淡海長銷案「台北灣」上週三天連假也號稱辦『海洋音樂季』；禮拜日是爵士雷鬼樂團演出，週六則是國樂三重奏，不過週五活動則更像是應景兒童節，內容為『氣質音樂精靈可愛小丑折氣球』。林口「世界首席」則在4號辦金曲演場會，唱者為LUNA及邵大倫。
南崁「麗寶W1」從4/12起至6/22每週六、日展出『』麗寶藝術年展第二季－凱信當代藝術典藏精粹特展』，廣告秀出的藝術作品則是吉洋寶燈。竹北國賓大悅每週末辦『世界美食週週接力』美食品嘗會廣告則續打自備58萬起含裝潢家具優惠專案。
請來小哥費玉清代言的青埔特區「帝一莊」，則在上週三辦正式代言記者會。現場不但各路媒體全員到齊，也吸引滿坑滿谷的粉絲前往；無論這當中有多少是真正有意賞屋者，純從創造能見度或話題的角度，都已算成功。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
