【文／惟馨周報】儘管主動提及的案場有限，但相信服貿協議相關爭端，應是提前掃墓之外，上週房市人氣未見增加的直接因素。不過或許是判斷事情很快落幕，業者釋出廣告的動作並未因此退卻，釋出NP個案數更改寫今年單週最高…
時序進入三月中，天氣漸趨穩定、寒流走遠，上週日甚至陽光露臉；但房市人氣並沒有因此持續升溫，反而僅勉強持平作收。就本刊詢問各案場，說法多半是不少看屋人提前掃墓。當然這是因素之一，但平心而論，318學生攻佔立法院之後持續抗爭、僵局難解，恐怕才是最大的間接負面因素。
服貿加掃墓 人氣未增
高價位台北市，當然首當其衝；不過現在還買得起北市房子的消費者，會到事件現場參與的應該很少，多半應是心理受到影響、轉趨觀望，況且上週台股也因此震盪走跌，多少影響這類潛在購屋人的信心指數。至於新北市、桃園等區，應該也都受到該事件造成的社會氣氛不安影響。
總之，提前掃墓加上服貿協議爭端或僵局，使得上週來人並沒有因為天氣持續好轉而維持增勢，想當然爾成交仍不易回升。不過這件事看來沒有，或者還未對業者強銷信心產生衝擊；或許認為事態應不致擴大，上週線上建案釋出廣告的動作仍相當大。
短空因素 未影響廣告量
本刊統計上週(3/17至3/23)北台灣銷售中建案，釋出之報紙廣告篇幅共計為11,457批，比前週小減約260批(－2.2％)；不過釋出NP個案數則再增7個至135個，為今年最高紀錄，首週釋出者則降4個至6個。
釋出NP個案數增之外，上週SP活動仍相當多，不過有些活動效果似乎有限；如茂德五股案的捐血活動，據悉集客效應就不如預期，不過也有可能是參與者只送超商禮券之故。如果是更實質的購屋優惠，或許情況會不一樣。
SP大戶遠雄的活動，則似乎多少有些效果；如中和「左岸」系列，有活動的週六，來人量就明顯多於無活動的週日。不過這中間恐怕還是有純粹來參加活動、湊熱鬧的無效客。
天氣不錯 SP活動多
再看幾個較特殊的活動內容。副都心「遠雄新宿」除上週日黃子佼主持、艾莉絲任來賓的『搭地鐵遊遍東京活動』講座外，前一日也另辦活動，現場教作『聚財馬克杯』。
同區最新案「九五」則和精品名牌LANVIN合作辦『頂級紅毯訂製服系列125年回顧展』，本週六29日開幕茶會，同日稍後開幕講座：李明川與伊林名模時尚對談。上述展覽展期則從當日到4/12，每日上午十點到下午六點。同區「鄉林淳青」，則預告本週日30號下午『品味人生講座典藏梨山老茶』。
新竹關埔案「十里靜安」則是辦樂透抽百萬活動，本週六29日至5/25止。期間賞屋就送摸彩卡及手工皂伴手禮，5/25當日抽出百萬購屋金得主，另有家電獎項。另外，29日也有講座SP活動『有土斯有財，名人買房術大公開』，找來的是主播夫妻檔岑永康及張佩珊。
岑張夫妻之前也曾幫遠雄中和「左岸」代言過，而該案最新找來的，則是財經節目名嘴阮慕驊；上週最新代言版NP文案還寫著『跟著阮慕驊買就對了！』該案上週六也有SP活動，內容也是財經投資講座，現場還有章魚燒現做美食供應。
淡海「台北灣」上週六照樣續辦吃喝演唱之『池畔天籟饗宴』活動；週六是拉丁爵士四重唱，週日則是流行藍調加小鄧麗君表演。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
