【住展房屋網 施絢傑】如同春節期間一樣，近兩週房市受天氣影響甚為明顯。上週週間寒流過境加陰雨，人氣續居低檔；週末雨停、週日放晴，來人便明顯增加。至於廣告量，由於新案尚未公開或曝光，因此仍延續春節後的減勢…
雖然今年以來，先是官員談話，上週北市又大動作宣示查緝預售屋，內政部研擬將預售屋全面納入實價登錄，一系列政策面因素持續扮演利空角色；不過微觀來說，影響房市的最主要短期因素，還是天候狀況。
春節期間不打烊建案人聲鼎沸，除了因為辦理SP活動外，主要就是天氣好到不行。開工後市場人氣又見下滑，也是受降雨及寒流所影響。
週休天氣好轉 人氣加分
而來到上週，情況還是差不多。週六下半天後雨勢漸歇，週日更乍見久違陽光，在天氣好轉的加分下，週休假期房市來人尚稱理想；只不過週間還是又濕又冷，因此整週綜合下來，市場人氣及成交表現，和開工後當週相比算是持平。至於和春節期間比較，則仍略差。
廣告量部分，則由於釋出NP新案數還是有限，加上年節前加碼曝光的幾家建商或代銷，收假後都又縮手，因此上週建案廣告量大致維持開工後的減勢。
新案未曝光 廣告量續減
本刊統計上週(2/10至2/16)北台灣銷售中建案釋出報紙廣告篇幅，共計為7,463批，比前週減少約2100批(－22.2%)；釋出NP個案數為82個則比前週少了7個，不過首週釋出者則小增1個至5個。
儘管廣告量續縮，不過畢竟春節期間很多業者打的是馬年應景篇，因此不少建案年後仍繼續推出新版廣告。首先是北投奇岩特區的「遠雄山綺」，年後釋出的新版本，打出『台北富綠新世界』的新slogan，而且還把TAIPEI六個單字各冠上不同意義；分別是Tree(綠意), Aqua(親水), Infrastructure(綠色公設), People(綠生活圈), Energy(節能), Intelligent(智慧生態城)。
年前主打溫泉牌的中和「雙和一品苑」，新版還是看得到溫泉訴求；不過廣告不再『洗溫泉』，而是改打『1』；這個1代表的是1園(公園)、1院(醫院)、1溫泉之黃金三角。
文山區目前最大指標案「靜心文匯」先前都是打出文字廣編稿，上週終於釋出正式版面；主打賣點還是靜心中小學，文案為『一百種父母 一個共同的心願』。那就是給孩子一個好(讀書)環境。圖像方面，版面左方是本案外觀示意圖，右邊則是一對父子倚站在書架旁。
中山區「三輝白宮」上週NP內容還是採用仰角拍攝現場完工實景，『主角』看起來也還是節能蓬；不過文案則改訴求『建築就是光影＆雕塑』，該實景照當然也從白晝換成晚間版本。
遠雄新莊副都心最新案「遠雄九五」，春節期間就已曝光，NP主打該區唯一180米凌雲建築，因此文案為『翼展鴻圖 轉瞬峰頂。』圖像當然也配合，放上鳥的羽翼；奇特的是，下方另有了一片羽毛。從版面配置來說，這讓版面下方不致太空洞，但反過來說，卻有點『折翼』的意味。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
