【文/惟馨周報】雖然央行總裁彭淮南認為現在房價已趨平穩，財政部長張盛和更認為房價已經在下修，不過今年3到4月的329檔期還是有一拖拉庫新建案不畏唱衰，價格繼續往上創新高，更讓喊房價必跌的專家跌碎一地眼鏡。
據住展雜誌統計，今年房市329檔期創新高價的建案高達14個，北台灣僅基隆市與新竹地區未再有創新高的建案，其餘縣市創天價的建案還是不少，其中又以新北市達9個最多，行政區則以鶯歌3個建案創高價最多。
媽媽咪啊！ 萬華竟出現近億元豪宅
住展雜誌統企研室經理何世昌表示，台北市分別有「全坤雲峰」、「鈞藏」、「鄉林玉川」與「NEO ONE」等4個建案創新高價。其中，萬華環河南路一段上的「全坤雲峰」，為淡水河景第一排基地，平均開價拉到115萬／坪，高樓層開價更達130萬／坪，繼「威峰」後再創萬華新天價，其高樓層每戶總價逼近一億，在萬華區也很少見。
中山區朱崙街、龍江路口的豪宅案「鈞藏」，平均開價180萬／坪，創該路段新高，每戶要價約1.8億元。北投的溫泉住宅案「鄉林玉川」，平均開價90萬／坪，是溫泉路上驚死人的價位，讓許多在地居民大呼難以置信。
南港「NEO ONE」則是台北市今年329檔期唯一的廠辦案，平均開價75萬／坪，是重陽重劃區塊內廠辦最高單價。
供給多房價必跌？ 新北仍逆勢高漲
住展雜誌統企研室經理何世昌指出，先前被預測房價跌幅會比台北市還重的新北市，現房價不跌反漲，且被視為蛋殼區的三線區域，漲勢更為誇張，最具代表性的是新北、桃園交界的鶯歌。
受到捷運紅線（台鐵桃園段鐵路高架化）題材激勵，鶯歌鳳鳴重劃區地價飛漲，雖然近來桃園市長鄭文燦堅持捷運紅線要改地下化，致使紅線工程往後推遲，但以乎無損業者推案與開高價的信心，鳳鳴重劃區第一個建案「三發宏韻」均價高達34萬／坪，硬是高出市場預估許多。
在鳳鳴重劃區帶動下，鶯歌舊市區建案比價跟漲，「長虹陶都」均價高達35萬／坪，價格比舊市區其他建案高出1成5以上，創下鶯歌史上天價。
去年全區年漲幅逾2成、摘下新北市漲幅第一的汐止，因與鄰近的南港、內湖房價還有明顯價差，相對低價的優勢持續獲得購屋者青睞，激勵線上建案價格持續攀高，近伯爵山莊的「半島花園」，還有位在橫科地區、國興街一帶的「青之丘」，雙雙創下該區塊最高價。
另一蛋殼區：三峽，因北大特區內開發日漸飽合，新推建案越來越少，價格則不斷上揚，位在大觀路上的「北大御品」，均價拱到40萬／坪，創大觀路新高。
