【文/編輯室】鬧區商辦標價，一棟高過一棟，熱門路段店租，一家貴過一家。有些到了不合理的地步，卻仍有人接手，玄機何在，費人思量。近時國北教育大學附近，某知名速食店撤出據點，常客十分惋惜，畢竟，廿四小時可點餐食，貢獻不小，奈何高租金趕跑了大品牌的店。
一樓連地下室，大約五、六十坪，月租廿五萬元上下。文教區這種行情算高檔，速食店生意雖好，但獲利未達預期的平均值，仍只有撤店一途。即使忠孝東路四段一級商圈，願打願挨的合約，依然有許多商家撐不下去，裝修成本根本攤不回來，動輒數百萬元，都泡了湯。
投資開店為何計劃不周；算有遺策？馬總統計劃趕不上變化，頗有推托意味；國家施政，怎能只看眼前？預估三、五年或若干年的變化，並非無跡可循，算不及此，便有過失。換一批人上來試試看，似有必要。小店家倒閉就算了，財經大政，豈可目光如豆！
合宜住宅和國宅有何不同？從現今的市場觀之，房地產最大的區別就是地段，其餘次之。好地段管他什麼宅，都一樣有高檔價位。例如北市有幾處國宅，都蓋在中正、中山、大安、信義這些高房價區段，迄今已成二、三十年的中古屋，卻仍有很可觀的身價。
以大安區的成功國宅為例，離捷運站步行才五分鐘左右，社區佔地寬廣，樓高戶數多。近卅年的老國宅，每坪還有六十餘萬元的行情。更有大坪數四房者，居然標近八十萬元一坪，據說成交約七十餘萬元，相當驚人，忠孝東路的正義國宅，至少也在此身價位以上。
大直的國宅漲勢也銳不可當，除了後市看好，養樓的租金亦甚划算。通常兩千兩百萬元一戶，可收月租三萬元左右，以目前利率水平，投報率還好。因此，買國宅的投資客，很多希望是帶租的，省得自己還要去招租。景氣欠佳，好房客真不容易找。
友人在宜蘭鄉下購屋，當作穩定心理的資產，偶爾去住個兩、三天。自己在新北市租屋而居，每天上下班過日子。雖然當房客，但因有自用住宅，不覺得是無殼族，心中踏實多了。由此觀之，現今社會對房地產的定位，強烈到讓人產生非買不可，非擁有不可的錯覺。既然如此，合宜住宅何不大量推出，人人便都有便宜宅可買了！
