文／住展雜誌
台島的擾攘不安，除了政經軍事處境之外，族群對立和假訊息充斥，厥為重點。人們每日就在互嗆敵視欺誑的氛圍中度日，似乎難以休止。以房市資訊為例，一種現況，有許多角度可觀察。接下來，大夥任意發表意見，七嘴八舌，許多截然不同的看法，摻入言論洪流，影響視聽。
譬如咱們護國神山，像媽祖出巡，一會去高雄，一會去美國，去日本，去龍潭，去台中…，有些是假，有時是真。國外還好，島內則房地產隨之起舞，投資客竄上竄下，到處炒作行情。社會大眾看在眼裡，感慨萬千，但攪亂人心的效應，不絕如縷。
很像股市行情分析，接近靜態的房市現況，居然在些許自稱專家的解析文字中，出現種種大異其趣的結論。例如有人直白說，某區價量齊跌，行情一蹶不振；也有人說，某區利多加持，後市肯定看好。不必考證照，但有平台可發表高見，便可以任其揮灑，讀者觀眾，無所適從。
區段行情的拉抬，要具備真本事。尤其大眾不熟悉的新地界，所需花費功夫更大。因此，建商的案量夠大，總銷金額亦極可觀，才值得長期發廣告，包括各式樣的置入性行銷。乃至在區段內先招商開店，塑造生活圈或小商圈，慢慢吸引外來買家。長線釣大魚，本錢要充足。
重劃區即為常見適例，條件稍佳者，多半能成功。畢竟，交通、公共設施、水電等公辦事宜皆備，人們自然會觀察評估，選擇入住，或買或租，幫人場是最要緊。倘若銷售雖尚可，而居住率卻不高，則旺勢難成形，仍屬半調子生活圈。或許不久的將來，才能如願。這類案例，有些房市行家，確能事前洞悉成敗因素，精闢解析，值得參考。
從近些年全球政經軍事亂象，世人逐漸憬悟，冠冕堂皇的治世理念，或良知道德處事準則，悉為空濛虛假。像被稱為蓋世鉅作電影，散戲之時，一切皆無。而其背後的終極支撐者，乃是商機，乃是權位財富的攫取野望。教條口號，切莫當真。
政客的願景瞻望，和商業廣告相同，只想賺取利益。建商想建設家園，讓大家安居樂業，起碼有一半是真的。從城市到鄉村，若無建築營造業者，則社區住宅從何而來。政客同樣也可在取得權位之後，花些時間氣力兌現部分政見。不一定要給到夠，但至少不能全數落空。
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