大基地社區，具豐富公設與廣闊綠地，且戶數多，還能壓低分攤的管理費用。然而，北台灣都會區大面積素地難尋，反觀台中市，腹地大且積極推動開發，千坪以上基地建案遍地開花，成宜居首選。
文／陳曼羚
基地規模破千坪的大型建案，因為土地面積廣闊，不論是室內空間、大樓退縮或棟距安排等，建商都能善用空間充裕優勢，規劃居住舒適度高的設計配置，也多安排豐富的公共設施，提升社區的整體生活品質。
除此之外，大型社區戶數多也帶來更充足的管理費用，因此能配備完善的保全系統和專業的物業管理團隊，確保社區的運作和維護更穩定，且在住戶共同負擔下，每戶需支付的管理費比例也降低不少，極具宜居優勢。
台中市 建設動能強勁
北台灣都會區地狹人稠，市中心可開發素地日漸稀少，加上地價上漲、土地難整合，基地百坪以下的鳥籠建案數量持續增加，大型社區奇貨可居。反觀台中市，近年來在地方政府積極推動土地開發與招商計畫下，大筆預算挹注新興重劃區及周邊蛋白區，在開發面積大及重大建設的利多效應下，吸引各大建商競相獵地，基地破千坪、戶數多的大型建案遍地開花，充分展現建商的品牌力與規劃實力。
本期《住展雜誌》精選基地面積大於1000坪的台中大型社區建案。有意進駐大型社區、享用完整公設，現在就是時候！
十四期重劃區 匯聚多重優勢
十四期重劃區內有水湳生態公園、二分埔生態公園等近2萬坪綠帶，綠覆率高達70％，且已完工的台中洲際棒球場、已動工的北屯國民運動中心及漢神百貨、預定興建的台中巨蛋均位於此，加上鄰雙商圈，眾多優勢使之成為中台灣高端族鎖定的購屋熱區。
亞昕建設『亞昕一緻』於仁平段整合1197坪基地，以完整的森林街廓進行開發，並引進喜來登酒店管理顧問團隊，提供優質社區服務；同地段另有磐興建設『磐興寬心』，基地約1261坪，大廳及公設規劃散發日式美學氛圍。本區最受矚目的指標建案為豐邑建設『豐邑太原YES』，基地面積高達6200坪，住家共801戶，24層跳島森態建築重塑區域新貌。
機捷特區 百億造鎮計劃吸睛
北屯區內的機捷特區發展快速，區內擁台中捷運綠線中唯一雙鐵共構的松竹站，軌道經濟帶來人潮及錢潮，特區內約20％的商業區土地吸引大型連鎖業者插旗，為台中房市的新戰場。
富宇建設看好本區潛力，推出機捷特區百億造鎮計畫，『富宇雙捷案』為該計畫的第3案，基地面積達2500坪，並擁千坪花園及全日社區餐廳，預計興建24樓地標建築，為區段內少數的超高樓建案。
南屯區 延伸計畫成經濟新命脈
台中市政路延伸工程完工後，將連結七期、中科及台中工業區，強化中台灣經濟動能。富宇建設『市政大道』位延伸計畫起點，區位條件優越，基地規模達3314坪，且設千坪林蔭大道，標榜跳島陽台設計及戶戶大棟距，居住品質優異。
沙鹿區 躍居下一個竹北
位處台中海線核心的沙鹿區，受惠台積電中科擴廠拍板定案，被譽為「下一個竹北」，中科外溢效應也獲年輕首購族青睞，帶動房價攀升，區域增值潛力大。
富宇建設『時代花園』位沙鹿最熱鬧的中山路特區，推出區域少見的1551坪大基地建案，飯店式住宅概念完善居住機能。
戶數多 管理是關鍵
大基地社區以優越的空間規劃和高品質的生活環境，可滿足購屋族對居住品質的追求。不過，由於戶數較多，來往人流大且背景多元，社區出入動線及安全管制是否完善都是民眾購屋前需留意的重點。
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