厭倦都市大樓的擁擠壓迫，遠塵囂、擁天地，公設豐富、管理佳的社區型別墅，成為宜居新選擇。
文／陳曼羚 攝影／羅劍明 圖／UNSPLASH
幸好我和老伴搬來這裡住，小孫子和我們的感情反而變好了。」王伯伯笑著說。原本王伯伯夫妻與家人一同住在大樓裡，起居空間較侷促，家人相處偶有齟齬，自從移居到社區型透天別墅後，不但讓老夫妻重享舒適寧靜的生活，更意外拉近與兒孫的距離，「這裡房間多、空間大，放假時兒子一家會過來住，我們常在院子泡茶烤肉，孫子也開心地跑前跑後，嚷著不想回去了。」
疫情促使人們重新思考對居家環境及空間配置的期待，部分人或許跟王伯伯一樣，厭倦都市的塵囂與擁擠，考慮搬進低密度開發及高綠覆率的社區型透天別墅，享受身心減壓的健康生活。
相比公寓或大樓，社區型透天別墅擁專屬門院，起居較不受鄰戶干擾，居住空間劃分明確、功能性強，可滿足三代共居需求。此外，透天社區設有管委會、公共設施，生活較一般的透天厝便利及豐富，有管理員或警衛統一門禁管理，也可協助代收信件包裹，社區治安及管理較一般獨棟別墅完善。
中大型社區 基地規模可觀
新北市淡水區的『麗寶微笑別墅』位淡海新市鎮濱海路一段，基地近6300坪，共122戶，擁350坪的獨棟公設會館，採地下室停車，步行約10分鐘可抵輕軌濱海義山站、淡水行政中心、家樂福商圈。
新竹縣新埔鎮的『壹山Ⅱ』，全區約五萬坪，本期共116戶，基地距竹北商圈及高鐵新竹站車程僅需5至10分鐘，標榜由日本知名建築大師設計獨棟公設會館，附溫泉、日系書店選書、露天烤肉等設施，建案重視生態環境營造，社區內有近五萬坪森林水岸步道，訴求院落式的山城別墅。
同樣位新竹縣，寶山鄉指標造鎮案『宏道新竹帝寶』距竹科通勤時間約8至10分鐘，全案面積達18萬坪，別墅區規劃二層樓的美式獨棟透天，每戶均有私人庭院及專屬家樹，標榜全台首座美國UL認證的健康城市住宅，訴求十年代管免管理費。
基隆市安樂區『幸大新東區』位麥金路，基地近萬坪，分四房及六房兩種屋型、共343戶，社區會館含圖書室、泳池等設施，公設比2％，惟因位處山坡地，周邊生活機能相對不足。
小型社區 進出較單純
新北市三峽區『青鳥之森』位橫溪路，基地約3千坪，共66戶，採前院、一樓停車，鄰近即將開通的捷運三鶯線橫溪站，公設比5.34％，規劃獨立公設會館。
桃園市小型社區透天建案選擇較多，如新屋區『寶鈦墅學家』共63戶，採前院、一樓停車，車行5分鐘達新屋及富岡商圈。大溪區的『清景』位介壽路，近八擴重劃區，共34戶，主推121至141坪的戶型，採地下室停車，周邊為純住宅區，生活機能較弱。龍潭區的『石門掬月』近山明水秀的石門水庫，共18戶，採一樓停車，主打大地坪、大面寬。蘆竹區『君臨.大美』位富國路二段，共33戶，採地下室停車，訴求近青埔、南崁、大竹商圈及未來捷運綠線G13站的交通優勢，標榜綠能設備、智能遠控、保全門禁、雲端居家照護等功能。
社區型透天別墅以融合自然、獨立生活空間、宜居安全的特色，成為不少民眾購屋選項之一。不過良好的居住品質須仰賴完善的社區管理，當社區戶數較少，每戶須分攤的管理費用也會較高，為民眾入手社區透天建案前，需考慮的問題之一。
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