通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。
新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。
文／陳曼羚
小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人，且母親有繼承一筆畸零地，擔心這會影響申請資格。所幸，銀行專員告訴他，借款人只要年滿18歲以上就可申請，至於母親名下的土地，只要小張本人目前沒有自有住宅，就符合政策要求。這消息讓小張非常開心，他終於有機會為母親圓夢，母子倆將能擁有完全屬於自己的家。
在當前通貨膨脹的時代，物價及房價飆漲，政府為減輕民眾購屋壓力，由財政部與台灣銀行等8家公股銀行合作，推出「 新青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，借款人只要符合民法規定的成年年齡，以及借款人、配偶與未成年子女目前名下都沒有自有住宅，即使非首次購屋，都可申請優惠房貸。
新青安房貸具四大利多，除了貸款額度提高至1000萬元、貸款年限及寬限期分別延長至40年、5年，更提供利息補貼1.5碼，補貼後利率最低1.775％起，創房貸市場地板價，大大降低民眾貸款及籌措自備款的困擾，不少建案趁勢推出低總價、低首付等優惠付款方案，民眾僅需備妥頭期款，購屋成家不再是遙不可及的夢想。
本期《住展雜誌》精選總價1000萬元左右，購屋門檻相對低的建案，供預算有限的讀者參考。
桃園市 低總價小宅吸睛
龜山區『大華昇耕』位A7站中心商業區，推出早鳥優惠訂簽四八萬元起，15至18坪的一至二房戶別，總價約六至七百萬元之間，26坪的二房戶別總價約千萬元內；蘆竹區『大華菁耕』祭出首付48萬元起，20坪戶別開價約690萬元，24及27坪戶別若不含車位，總價也壓在千萬元內。
位大園客貨園區的『璟都未來城』，主打首付18萬元起，19至34坪的二至三房戶別，總價均在千萬元內；中壢區『青森活』總價約551至928萬元。
楊梅區『月沐青2』的主力產品總價落在千萬元內；八德區『鴻承寫森』的17坪、23坪的二房戶別，實價登錄總價（不含車位）約六百餘萬至八百餘萬元左右。
宜蘭縣 北台灣低單價區
宜蘭縣為北台灣尚存開價一字頭建案的地區，員山鄉『精品名邸』為四層樓的電梯公寓，三房產品（含車位）總價598萬元起。羅東鎮『勤大德滙』位羅東轉運區旁，近羅東火車站，26坪的二房產品，總價923萬元起；冬山鄉『掬月3』為七層樓的電梯華廈，位慈心華德福學校旁，總價682至770萬元左右。
核貸結果 非一視同仁
雖然新青安房貸的好處不少，不過實際核貸金額，仍視銀行就房屋進行鑑價及借款人的財力、信用狀況而定，且貸款期限越長，無形中增加購屋成本。此外，民眾須注意，部分建案雖訴求低總價，換算單價可能不低，建議購屋前考量自身財務及居住需求再做決定。
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