居住正義再度成為選戰焦點，社宅數量淪為藍綠白的數字攻防戰。撇開選舉語言，
《住展雜誌》實際盤點全台已公開招租的社宅，為讀者做第一手揭露。
文／陳曼羚
總統蔡英文提出的「八年二十萬戶」社宅承諾，成為今年總統大選的攻防焦點，中央與在野黨就當前全台社宅數量看法分歧。對民眾而言，檯面上爭執的話題，例如社宅究竟是由中央或地方興建、社宅已動工及完工的實際數字為何，遠遠不及目前到底有多少戶社宅已可提供入住來得重要。
根據各縣市政府公布的資料顯示，截至7月19日為止，目前台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市及台東縣均有社宅投入營運，總計近二萬戶可供民眾承租。
此外，新北市預計今年底前再釋出板橋民權（來青）社宅151戶，台中市另有尚武好宅共800戶，預計七月底至八月招租。
北市社宅社區 打造永續日常
觀察各縣市社宅特色，台北市廣慈社宅為亞洲最大的社福園區；瑞光社宅、東明社宅、新奇岩社宅為智慧社區，導入智慧水電錶、家庭管理系統等，瑞光社宅更推出智慧超市。莒光社宅、瑞光社宅、東明社宅、小彎社宅、斯文里三期都更分回戶、明倫社宅、大龍峒社宅及新奇岩社宅均設置太陽能光電板。此外，敦煌社宅及永平社宅僅推出三房戶型，洲美社宅四十坪的三至四房可合租，需注意的是，行天宮站社宅及萬隆站社宅無瓦斯管線，未設瓦斯爐。
新北市部分，秀朗青年社宅、中正橋青年社宅及新豐社宅均設有派出所；秀峰青年社宅、三重一至三館青年社宅及浮洲合宜住宅皆由日勝生集團管理。
桃園市多數社宅獲得國家建設獎各式獎項，並設庇護工場等社福設施，落實照顧弱勢及長者。
世大運選手村 北台最大社宅
關於基地面積，台北市僅看新建社宅的部分，廣慈D、E社宅基地面積均近二萬坪奪冠，洲美社宅以7493坪居次，第三為行善社宅6525坪；北市最小基地者為木柵社宅533坪，其次為中南社宅675坪及大龍峒社宅788坪。
新北市基地面積最大者為世大運選手村社宅，基地達三萬坪，其次為央北青年社宅4538坪及北大青年社宅4197坪；新北最小基地者為秀朗青年社宅僅208坪，其次為府中青年社宅280坪及新豐青年社宅307坪。
桃園市以中壢一號社宅基地面積達7481坪最大，其次為蘆竹二號社宅3120坪及八德三號社宅2983坪；基地最小者為平鎮一號社宅的723坪，其次為蘆竹一號社宅759坪及中路一號社宅824坪。
台中市基地面積最大者為育賢好宅二期，基地面積逾三千坪，基地最小者為精科好宅，基地僅515坪。
最小社宅單位 坪數僅九坪
觀察社宅坪數規劃，台北市以木柵社宅的三房最大，坪數達51坪，其次為行善社宅、明倫社宅及景文社宅的44坪三房；坪數最小者為斯文里三期都更分回戶，提供9坪的套房，其次為行天宮站社宅10坪的套房、中興社宅11.3坪的二房。
新北市則以世大運社宅的57坪四房最大，其次為浮洲合宜住宅的56坪四房、斯馨二號青年社宅的46坪三房；坪數最小者為三重三館青年社宅的9.6坪套房，其次為三重二館青年社宅及秀峰青年社宅的9.84坪套房。
桃園市以平鎮一號社宅的52坪三房最大，其次為八德一號的50坪三房及中壢一號的46坪三房；此外，中路三號、八德一號及蘆竹二號社宅均有提供最小15坪的一房。台中市則以太平育賢好宅一、二期的43坪三房最大，北屯好宅10坪的共居房最小。
租金最貴社宅 單價破千元
至於租金定價（含管理費），台北市租金最高前三名分別為木柵社宅五一坪單位37900元、金龍社宅33坪37300元及明倫社宅44坪36900元；租金最低為興隆D2社宅12坪7100元起，其次為興隆D1社宅13坪7600元起、斯文里三期都更分回戶9坪8千元。此外，若換算為單坪租金，多數社宅每坪租金落在5百餘元至8百餘元之間，金龍社宅為最貴社宅，每坪租金約1130元。
新北市租金最高者為浮洲合宜住宅56坪房型3300元，其次為斯馨二號青年社宅46坪3200元及三重二館青年社宅約36坪27600元；租金最低者為新豐青年社宅15坪只要6400元，其次為世大運選手村社宅18坪7千元及三峽國光一期青年社宅12坪7400元。
桃園市租金最高者為中路四號社宅40坪24300元，其次為中壢一號社宅46坪23800元及中路二號社宅39坪23400元；租金最低者為八德一號社宅，15坪僅需6500元，其次為八德二號及蘆竹二號社宅，15、17坪單位最低租金7千元。台中市則以太平育賢二期43坪房型租金16700元最高，大里光正一期11坪2700元最低。
值得注意的是，申請人／家庭所得須符合一定標準等相關資格才可申租社宅，若具備經濟或社會弱勢身分，各縣市另有「分級租金補貼標準」，租金更優惠。以台北市為例，優先戶租金分三級補貼，桃園市自今年五月起，社宅租金補助等級從五級改為六級。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
