等待房價修正，卻是望穿秋水總不歸，反倒錯失買房良機，望天興嘆亦無言；
挑到低於周邊行情的理想家居，其實不難。
文／陳曼羚
受到近年台灣房價飆漲、央行數度升息等影響，購屋族普遍承受莫大的壓力，加上堪稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案，在歷經諸多波折及爭議下仍然順利三讀，使得國內房市近期處於混沌不明的狀態。在房價尚未出現明顯修正的情況下，許多民眾選擇靜觀其變、保守以待。
然而，若是抱持著等待房價大幅修正、甚或跌入谷底時才一舉進場的心態，恐將錯失買房最佳時機，尤其對於剛性自住需求的購屋族來說，買房仍是當務之急，關鍵在於如何從理想與現實中取得平衡，找到預算、區段、坪數、格局符合期待條件的住屋。
買房可謂人生大事，民眾總是需要精打細算、多做功課，然而對於忙碌的現代人而言，在工作繁忙之餘還要多方查訪、搜集資料，無疑增加多重負擔。
本期《住展》為讀者節省精力，篩選出雙北價位低於周邊行情一成，且交通尚便利、生活機能豐富的建案，提供購屋民眾參考。
台北市
中山區『大喆』，基地位民生東路與松江路交叉口的靜巷內，每坪行情價九五萬元，研判因總價門檻較高、推案時間較早（二〇二一年），加上緊鄰宮廟，因此低於區域行情。
士林區『有川翩翩』，每坪行情價九〇‧五萬元，基地位文林路五九四巷口，由於巷弄較狹窄，且鄰近士林橋，可能會產生交通動線不佳、會車不易及噪音干擾的問題。
北投區『欣聯奇岩』，每坪行情價八二萬元，基地位公館路三五〇巷，屬於低密度開發的奇岩生態住宅區，由於位處北投區段較末端，與位區域前段、近年房價飆漲，均價已見三位數的北士科相較，成交價略有落差。
新北市
板橋區『立信天朗』位江翠北側重劃區新月一街，每坪行情價五八萬元。基地與新北市立殯儀館僅相隔六百公尺，加上離捷運新埔民生站較遠，步行約需二十多分鐘，交通條件相對不足 。
新莊區『禾蓮心家園』位於公園一路八九號，每坪行情價五一萬元，雖鄰近新泰國小、新泰公園，但周邊環境較為老舊，且基地有路沖疑慮。
新店區『鳳翔』位央北重劃區斯馨一路、央北三路口，每坪行情價六五萬元，研判略低於區域行情，與推出時間較早（二〇一九年），及建商品牌力不足有關。
多方比較不吃虧
通膨高利時代，除薪水不漲之外，物價、房價樣樣高漲，符合期望條件且房價低於同區段行情的建案，無疑是購屋族心中最渴望的夢幻逸品。
至於如何挑選到此類產品，民眾除可參考上述推薦建案外，也可利用內政部的實價登錄系統，查詢最新實際成交資訊，亦可土法煉鋼多處比價，例如就同一個區域內，挑出與目標建案條件相近的他案，從開價差距、基地面積、格局規劃、交通動線、周邊生活機能、建材等級、建商品牌等逐項比較，選擇價格相對理想的家園。
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