文／盧尚
都市更新長期被寄與厚望，以為能讓老舊住宅居民翻身，且城市景觀街廓樣貌煥然一新。事實不然，因為街路巷弄大小寛窄，根本無從改變，巷弄內的裡地建物，很難如願的廁身寬濶光明之通衢大道。而道路形局正是風水旺相的指標，不論公寓大樓或透天厝，一體適用。
近幾年中南部各城鄉房地產攪動，改建的改建，漲價的漲價。由於基地形狀和街路寬窄考量，透天厝建案仍多。但每戶總坪數相對減少。換言之，三、四樓高，才五十來坪，單層才十三、四坪。然而，年輕世代購屋實力不足，市場遂大量出現這類產品。
從風水角度言之，建物形局自是大比小旺，高比低優。此外，宅前道路攸關財氣，所謂﹁龍長水濶當代發﹂，龍指的是建物，水指的是道路。像敦化南北路，南京東西路，樓宇相連綿長，馬路寬濶暢通。建物旺人氣，路大旺財氣，乃是最佳形勢的好風水。
銀行、號子、百貨公司和大企業，商辦大樓皆位於通衢大道，旺相始符需求。至於住宅，只要街路齊整或巷道平正，即算合格。以各城鄉區里的透天厝為例，由於樓宇多半只在四、五樓或三、四樓高，很少面臨四十米以上大道，可這樣的水氣就夠用了。
然而，如前所言，每層平面狹窄，扣除樓梯和廁所，廻旋餘地不多。無論財利文昌吉氣，和住套房相差不多。有些租屋族月花一萬餘元，容身之處不大，很難想像宅居風水能烘托助益，財祿旺發。在能力尚不足時，如何選用小坪數之屋宅呢？
其一，儘可能減少家具。中大型物件勿考慮，八仙桌或鋼琴，連抬上樓都很費事。沙發、餐桌椅，簡單夠用就好；床組箱櫃貼壁置放，留出空間於形局有益。風水所言之﹁氣﹂，指的是空間容積；空間有餘裕，才可留住人氣和財氣。留不住人，代表健康現況不穩。留不住財，則是更慘。
其二，門窗要透氣，透天厝最好有後門，利健康和財源。一般街路店面，倘若沒有後門，至少要有窗戶，氣窗亦可，否則業績不易成長。包括房仲店面在內，有些還特地裝置抽風機，讓宅內外氣能貫通流暢。透天厝廚房多半在正後方，排油煙機有抽風效應，亦可利用。
其三，居小宅進出氣息較小，故不宜投大注，譬如投機或投資大金額，虧損機率大。以宅居財位佔九分之一來算，十四坪才得一點六坪；故宜小進小出，但頻率高低可依手氣旺衰調節，千萬不要貪多。家中人口勿過擠，影響和諧與健康。
凡事過猶不及，透天厝坪數大而居者少，亦不適宜。曾見四樓一百廿坪透天厝，只有近七十歲婦人獨居，長年體氣欠佳。央女性親友同住，仍未改善。後入住淡水某養生住宅，兩單位卅坪，稍見改善。且活動空間人多氣旺，沾了些人氣，或許是吉的效應。宅居平安健康至上，財氣次之，但多數人無財不歡，因此，快樂的人肯定比較少。
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