推升林口直上巔峰站上雙北頂尖
百億大案「CLASSY HOME」熱銷關鍵密碼
說到林口今2023最高人氣的打卡點，不是三井OUTLET、也不是文創特色咖啡廳， 而是扶輪公園對面的「CLASSY HOME」！
一座滿滿巴黎風情，宛如預約制神秘又優雅的法式精品會館，在2023年盛夏六月現身忠孝大道，超級吸睛的白色外觀，隨即掀起旋風，吸引路人好奇拍照，然而這其實是森聯機構與橄欖樹廣告聯手推出的的百億預售大案「CLASSY HOME」接待會館。
該案現場營造出的高級靜謐感，對在地客來說就像林口近年少見的「全球精品潮牌旗艦」，讓房地產銷售中心不再是恢弘壯觀高高在上，而是以朗闊透明光亮的優雅氣質，向所有林口人招手SAY HELLO。
據了解，森聯機構深耕林口近20年，見證林口紮實自住置產買盤持續強勁，負責銷售的橄欖樹廣告總經理鄭明翼（以下稱鄭總）表示，擁有豐富城市能量與全球科技產業資源的林口，以國際街廓現代都會與綠靜慢活悠閒散步成為區域迷人特質，是許多人嚮往的全齡世代理想居心地。「CLASSY HOME」透過融入社區主題特色，營造活動的公設構思設計，創造出兼具休閒與住宅雙重功能的產品價值。
「CLASSY HOME」是森聯機構在林口推出的第28號作品，一甲子的建築底蘊，累積近三代情感，依然持續進行售後服務的品牌維繫工作，也蓋出林口最高的摩天住宅大樓，跟林口在地情感連結很深。
「CLASSY HOME」籌備期間預約逾百組，森聯老字號的品牌力與少見核心地段2121坪四面臨路鑽石街廓，是吸引民眾搶先湧入的關鍵，鄭總分析其主要客源有三：一是來自林口資產型再購客戶；其次是台北市高端資產族群看好林口國際基因，轉移陣地而購買第二屋；第三則是為留學海外下一代的富爸爸富媽媽，看上林口近距國際機場，提前置產搶先卡位進場。天時地利眾多因緣成就，讓「CLASSY HOME」名列2023年雙北風雲熱銷個案。
關鍵密碼之一
累積能量掌握推案時機
當森聯機構確認由橄欖樹廣告承接全案預售時，鄭總表示，橄欖樹行銷團隊立刻重新檢視區域市場及當下大環境，依照業主所有工程進度一同擬定最新行銷計畫，並針對區域重大建設資訊，例：林口三井Outlet二期、東森媒體總部、新北國際AI+智慧園區及本案位置、產品條件，進行故事性的感性鋪陳。
在「CLASSY HOME」未正式曝光公開之前，則以「SUNLAND28」神秘英文與數字成為林口高度熱烈討論的關注話題，低調潛銷如漣漪效應迅速渲染開來，除了完全掌握林口房地產市場的銷售狀況，更以2023年7月1日平均地權條例上路後禁止轉約日為最後期限，往前規劃本案推出關鍵時刻。
關鍵密碼之二
建築稀有創造土地新價值
每一塊土地都是獨一無二無法複製。「CLASSY HOME」2121坪四面臨路大基地，是森聯機構花了10年以上的歲月，才將土地完美整合；而橄欖樹行銷團隊也整整花了2年以上時間參與與業主共同規劃，深思熟慮創意激盪，如何塑造出市場無可取代的稀有建案，以豐厚的建築能量創造本案最大價值，吸引講究品味與苛求完美的林口人集體認同，進而行動創造銷售佳績。
關鍵密碼之三
接待中心符合新世代喜好
橄欖樹行銷團隊特別重視客戶端對產品的感受，從接待會館規劃開始著手，深入瞭解第一線的銷售行為，利用建案產品的特色並導入其中，不讓過多的銷售道具空間干擾美好賞屋體驗，而是利用多一點的光線、動線來營造視覺的享受，搭配音樂、香氛、銷售人員制服、造型家飾軟裝…完美呈現建案的核心精神，並取消傳統代銷設計，充分體現鄭總的創意思維不同於一般代銷老闆，把每個建案都當成一個作品，獨樹一格且不會重複的。
關鍵密碼之四
共感體驗森林裡的咖啡會館
每位走進「CLASSY HOME」接待會館的貴賓，都深受現場頂級俱樂部般的貼心服務感動，品嚐獨家手沖咖啡！看似不是原創，卻是本案未來社區特色之一，將整座社區變成你的咖啡館。
「森Mori Café」是鄭總花了近二年的時間，無數次手沖自家烘焙的靈感淬鍊之後，終於找到符合大眾味蕾又富有個性的非洲肯亞「吉安布灰象」咖啡豆，享受建築創意的過程，也很開心可以成為銷售時與客戶真心互動的話題，未來這款咖啡豆將提供社區專屬的花園玻璃屋「森Mori Café」，讓住戶下樓即可享受美好的咖啡時光。
後記
2023年，「CLASSY HOME」在短短期間創造超過300戶銷售佳績，一舉推升林口站上房市頂峰，未來完銷指日可待！超過500戶社區匯聚林口及雙北菁英家庭也是創新紀錄，預計2027年完工落成日，更是林口翻轉的偉大時刻！
本案幕後操盤推手為Olive Tree「橄欖樹廣告行銷」鄭明翼總經理，分享百億大案「CLASSY HOME」熱銷關鍵奧秘，見證一個成功房地產個案行銷需要無窮熱情堅持，與業主創意激盪，再加上漫長時間的努力不懈，方能收獲甜美果實，這也是橄欖樹行銷團隊最重要的獨家特質。
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