文／住展雜誌
當世人耐心磨耗殆盡時，恁那病毒如何變異流竄，且亡者仍無日無之，各大小國族城邦依然決定啟封解禁。事起倉卒，入出境作業人力不足，亂象頻生。不過，解封像辦喜事，些許小亂象沒人在意。畢竟，兩三年的經濟困境，一旦解脫，光明在望，誰不慶幸？生技業賺夠了，其餘千行百業枕戈待旦多時，此刻躍躍欲試，事屬必然。
然而，防疫千日，市況丕變。營生凋敝者難計其數，通膨已成為普世現象；匯率像打擺子，股市震盪不安，經濟背景坎坷，處處人心浮動。尤其亞洲諸國，杯弓蛇影，放言解封，口罩卻如影隨形，心理桎梏，猶未鬆解。如此牽腸掛肚，拖泥帶水，值目前亟需振袂而起，衝破陰霾之時，顯得不夠堅定。
以台島現況言之，選戰正酣，軍演擾人，疫情奧戲拖棚。網民活躍的社會，各方資訊舖天蓋地，真偽難辨。諸候選人競噴口水，紛擾不停。幸而國境解封帶來小確幸，奔放型的旅遊客群，興奮外溢到消費市場。許多商圈人潮回流，百貨周年照樣擠爆，西門町年輕人身影再現，這都足以讓人們告慰。
瘟疫是災難，防疫更辛苦。確診、疫苗、病房、施藥、防疫旅館、紓困、保單……，每個環節都有考驗。醫護勞苦功高，大眾配合度佳，證明咱們是個理性社會。遠距上班上課，顯示網路建設普及。科技時代的進步成果，此番防疫派上用場，功不唐捐。不過，偏遠地區限於環境和財力，腳步還跟不上，仍將是未來改善的重點。
舉世通膨歷來罕見，原因十分複雜。各國應對之道不同，但除了升息，難有大作為。調整貨幣供需，自然影響物價；而匯率浮動，進出口亦受衝擊。以建築業為例，建材物料成本驟升，推案利潤相對降低，稍有不慎，即可能賠累。其他百業冷熱各異，獲益者也不乏其人。風水輪流轉，只能靠靈活應變，始得持盈保泰。
經濟態勢如是，不動產身價因類別而分高下。大眾見景氣欠佳，眼下不宜花大錢，能守就守。於是，使用收益功能遂優先於投機搶短，以及長期置產者。由於客戶減少，房貸成數縮減的限令，已被行庫拋到腦後。升息後的放貸案獲利較佳，豈可嚴格以對？尤其疫保賠慘，亟待補充元氣，顧客上門申貸，無不倒屣相迎。
目前不動產交易制度完善，買賣雙方安全都有保障。至於景氣如何，有上有下，慣見之事。據報導，房地市場佔經濟總產值的兩成，頗為可觀。故而無論吹捧哄抬，或唱衰打壓，皆不宜有非理性之過當作為。現今疫災末段時期，各業正待復甦，飯店旅館重拾業績，則其物件資產也會隨之增值，社會財富日增，自然可喜。
粗重工作的勞力大量流失，已非一朝一夕。二、三十年前東南亞移工入境協助許多大工程，功不可沒。接下來，外傭、看護工、長照工作者又陸續增員，島內國民多不願參與。現今各行業需人殷切，包括旅館房務，建築工地粗活，搬家工、水電工等等。長此以往，於經濟發展不利。疫災過後，宜通盤檢討對策，早日解決人才荒問題。
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