【文/住展雜誌】全球疫災逾兩年餘，雖然境內強制戴口罩，唯阻不住政治口水到處噴灑。包括防災疫苗紓困，皆成為舌戰題材。俄烏之戰，看戲入神而竟融入戲中；媒體、健嘴以及打前哨戰的政治咖，奮不顧身的演。島民一貫自嘲，貪財怕死愛作官，參政之途，許多有志之士視為「一生懸命」。且不論是福是禍，終歸排列在台灣奇蹟金榜的前幾名。
在一片陳腔濫調嘈雜聲中，歲月推移，又挨到了選舉季節。民選政治的社會，往往耗費過多資源在投票前的紛擾亂流內。民眾的感官覺知，意識形態，常被聳動誇張的政治語言衝擊碾壓；換言之，對選戰風潮具備熱情者，更容易陷於激昂或沮喪。不安定的社會氛圍，影響層面極廣，房地產交易即經常淪為受害行業之一。
譬如政見發表或政策論辯，少不了提及國土規劃都市更新，或造社宅或談打房。可想而知，多數參選者無論懂不懂，為了選票總想蹭蹭這類話題。然而，外行人浮淺語言，徒惹爭議；或說打房不夠力，或主張遏止炒房歪風，雖立意良善，卻未能直指核心，那就是政策干預市場機制，所帶來的負面效應，將嚴重戕害總體經濟的均衡發展。
不切實際的言說或論述，易誤導較少涉獵房地產者，把貧富差距拉大現象歸咎於房價之起伏。殊不知房地產係跟隨濟成長而反映身價。不是說咱們人均所得，每年已達三萬元美金，民富國足，怎麼房價水平獨獨不會漲也不該漲？雞蛋、麵粉、紙漿、鋼筋、建材、工資都漲，只有房價必須凍漲？這是什麼邏輯？
物價齊漲的態勢下，不可能全民補貼。唯有首購族的房貸優惠可研擬配套保留，才得以符合所謂的居住正義。因為通膨招來升息，而升息又不利青年族群購屋者，此時參選者即應出聲伸張公義。官方動作迅雷不及掩耳，且沾沾自喜，以為跟上車班，和國際接軌；不是說咱們通膨不嚴重嗎？那又何須急著升息！
究其實際，升息不僅增加全部房貸戶的負擔，減縮大眾的可支配所得，必將降低市場的消費總額，對國民經濟不利。要想想，過去十一年凍漲，始有今日小榮面，一旦行險走偏，罔顧各別國情迥異的現實，盲從瞎隨，後果難料。政策並非不能討論，倘若確經深思熟慮，邏輯周延，則不妨先試試，如真有負面效應時，必得再予補救。
有謂自住型購屋係剛性需求，但碰上銅牆鐵壁可不然。尤其是打房?喝聲形塑的氛圍，讓人感受官方極度的不友善。似乎賣方大打廣告，或買方歡天喜地簽約，這類舉動都冒犯了他們，此種感覺很詭異。如今為打房創設的稅賦，一塊錢也跑不掉，只要有動靜，國庫便有收入。房地產貢獻極可觀，何以為民喉舌者全無人仗義執言。
首長和民代的參選人等，似乎少見和房地產相關者。一碰到這類議題，若非敷衍閃避，即是言不及義，生怕被貼標籤之心可以理解。網路時代動輒得咎，圖利二字更是消受不起。因此，眾多房地產從業人員，宜有精準眼光，支持具伸張公義勇氣，且理解年輕族群對「安其居樂其業」的期待，並能化為行動力的賢達之士，讓他們來造福新世代。
