文／施絢傑

這幾年全球暖化導致氣候異變，當中，更加頻繁的短時強降雨及洪患，的確對人類生活造成愈來愈大的威脅。不過對於如此天災，數千年前中原世界就有相關教材可供現代人借鏡，那就是所謂的「鯀禹治水」。

帝堯時代黃河平原動輒氾濫成災，當時部族們於是公推鯀整治。鯀用圍堵，也就是蓋堤防的方式，結果當然愈治愈糟糕，因為蓋再高都沒用。繼任的兒子禹則記取教訓，改採疏通方式，經多年努力後終於治水成功；後來還獲得舜的禪讓，成為下一任領導人，其後代甚至創建中原第一個皇朝。

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以上故事或史實，我們都能輕易查到，當中揭示的道理也再清楚不過。只是，歷史似乎就是人們無法得到教訓、一再犯錯的過程；最近的例證，就是現在熱門的房市議題──《平均地權條例》修訂。

解決高房價 疏導優於圍堵

說白一點，無論禁限預售屋轉單或私法人購屋報備許可制，都似是企圖以防堵遏制短線炒作乃至房價飆漲。短線炒作的確不值鼓勵，但如果只是一味防堵而不去正視背後真正成因，那絕對是事倍功半。

政策推動不該只有上對下，還要產官對話凝聚共識，因此我們透過和第一線代銷的對話，策劃這次封面故事「新平均地權來臨」。

除了高討論度的打炒房修法外，本期還涵蓋其他重要議題，如愈來愈受到購屋人青睞的輕裝修如何做？以及新屋是否該驗屋、是否該找代驗單位協助？都闢專題深入解析。

新年度已展開，《住展》將繼續站在廣大購屋者這邊，提供最即時的市場價量資訊，及任何與居住相關的重要議題，期盼所有有需要的人們，都買得起、住得起！

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