文／施絢傑
最近這兩、三年新冠肺炎病毒可說左右了你我的一切，就連走了快二十年多頭的台灣房市，這回似乎也沒逃過一劫。不過說來巧合，這波房市大多頭，恰好也是始於疫情結束，那就是SARS。
或許就因為如此，相信很多人又要問一次那已老掉牙的問題：現在是不是進場購屋的好時機？
有些人會說，台灣房價長期易漲難跌，短期因素很難撼動這樣的長期曲線，因此放心進場安啦！但絕對也有人會說，在升息為首的變數籠罩下，這波史無前例的房市多頭走勢終將反轉，現在暫退觀望為宜。
現在到底該不該進場？看來依然是公說公有理，婆說婆有理。但做為長期關注住居市場的專業媒體，《住展》一直認為，永遠占多數的自用剛性購屋者，才是最需要關心的；而現在能不能、該不該進場？「只要有需要，就是購屋時」！二○二二虎年最後一期，自仍秉持此原則，繼續提供廣大購屋者最即時、有用的相關資訊。
前陣子地牛頻翻身，加上選舉邊際效應，老屋重建再成焦點議題。然正所謂知易行難，現實上推展老屋重建，有哪些障礙疑難？該怎麼面對解決？消費者又要如何避免誤觸地雷？本期專題『重建案地雷有解方』有精闢分析。
慎選有結構保固的建案或房市產品，也是面臨不可測天災，防範未然的重要手段。不過相信多數消費者不知道，由於適用法規不同，導致預售屋和新成屋結構保固竟不同調！想知曉箇中奧秘？如何維護自身權益？必讀本期專題『預售、成屋結構保固差很大』。
當然說來說去，多數購屋者最在乎的還是價格、所謂CP值，或說穿了，有沒有便宜可撿，因此不少消費者會刻意挑選建案實品屋或帶裝潢銷售戶別。不過這類產品真的物有所值嗎？箇中有不少眉角，本期『破除實品屋撿便宜迷思』有深入探討。
還有，想查最新建案資訊、開價及行情嗎？《住展》每期必備之購屋漫遊，相關資料最完整，重點是比官方實價登錄揭露更快！
掌握了最新市場脈動及價格，接著就是起而行；預祝所有《住展》讀者，都能順利購入心目中理想的房子！
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