【文/住展雜誌】俗話總是說『有一種冷，叫阿嬤覺得冷』。在烏雲籠罩時，阿嬤會說：『今天有點涼涼的，你要多穿一件衣服。』若是豔陽天時有徐徐涼風，阿嬤可能又說：『不要看現在太陽大，晚點降溫就會著涼，去多穿點衣服。』
不管什麼天氣，阿嬤都覺得小孩會受寒，既是出於關愛，同時也是出自於『感覺』，而感覺與事實本身往往存在不小的落差。倘若阿嬤能夠根據科學數據來證明天氣比較冷，那就更有說服力了。
比方說同樣在烏雲籠罩時，阿嬤如果說：『今天早上氣溫二○℃，氣象預報傍晚會變天急降至一六℃，又由於風速將從五節升至九節，且因濕度較低，下午至傍晚時體感溫度只有一三℃。如果你早上只穿短袖出門，傍晚溫度驟降，鼻腔血管遇冷快速收縮，病毒將會突破防禦進入人體，此時就很容易感冒。』阿嬤論述有憑有據，就算想要反駁也蒼白無力，只能摸著鼻子乖乖去多穿件衣服。
正如同近年來，不少學者、專家，每年都說『房價要跌了』，命中率彷彿壞掉的時鐘，大部份都不準，主因就是他們評估房價漲跌就像阿嬤一樣，靠的是自我主觀的『感覺』，而不是客觀、科學的論證，結果當然是十說九錯。
今年以來，因疫情、升息的緣故，房市成交量降溫，又有許多人鐵口預測今年房價必下跌。然而成交減少，房價就必然走跌嗎？
住展481期 特別企劃的「房市走向大預測」、「北市12區潛力大點兵」，我們提供了滿滿的客觀數據，包括推案量、住宅存量、人口住宅比等種種統計，讓您全盤檢視房市現況。與其凡事聽別人說，不如靠您自己來判斷；該不該買房，自己說了算！
台灣高齡化社會將至，據國發會預估，二○二五年我國老年人口比例將達到二成，銀髮族買房子之前，不妨看看 住展481期 「智慧住宅邁向遠端照顧」，有專家為您分析未來智慧宅趨勢，讓您買房同時也顧健康。
隨著九二八檔期的到來，哪些地方是推案眾多、適合看房的區域？「浪尖上的桃園航空城」揭露航空城發展現況，空談了十幾年的計畫真的迎來起飛契機嗎？另外，「四大重點推案區」搶先一步曝光各大指標推案與產品類型，盼各位讀者都能找到最滿意的房子，祝您賞屋愉快！

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