【文/住展雜誌】二月爆發的俄烏戰爭，成為點燃全球大通膨的導火線；不管在哪個國家，萬物俱漲幾乎成為各國民眾必須面對、也是最苦惱的問題。

每個人克服通膨的手段不同，有的人不敢花錢、緊縮支出，有的人兼差多一份收入來支應生活所需。但您是否曉得，『股神』巴菲特如何看待抗通膨這件事？

近年以來，巴菲特接受媒體採訪與股東提問，多次回答通膨時的投資之道。巴菲特指出，『不動產是通膨嚴峻時最佳投資，也許你只需要買一次，就能看著資產增值』。

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巴菲特認為通膨時該買進不動產，主因是貨幣購買力會因通膨而縮水，存款利息會被通膨吃掉，但買進的不動產價值卻會因通膨而上漲。正所謂『窮人存錢，越存越窮；富人存房，越存越富』，便是這個道理。

因此，巴菲特才會說：『三十年房貸是對抗通膨最好的工具。』不過，他並不建議投資人躁進，不經思考就隨意亂買，正如同他知名的『棒球理論』一樣，建議投資人應該遇到良好的投資標的再出手。

美國的情況是否適合用在台灣，以及台灣央行連續升息之後，利息負擔不斷墊高，房地產真有投資價值嗎？除了參考巴菲特意見外，本期「大升息時代該買房？」專題報導中，有多位產學專家由方方面面提出見解；廣大讀者們心頭的疑慮，就從專家們的嘴上找解答吧！

此外，本期住展雜誌內容精采豐富，包括「新竹，房價下一站？」帶著讀者深入瞭解近期最夯的新竹房價，漲勢究竟到達盡頭了沒，抑或會再漲下去。還有「檢視預售實登周年」，讓我們一同來檢視與反思，預售屋實價登錄實施屆滿一年，真的徹底根除房價黑箱炒作問題，還是反向帶給消費者更多痛苦？

不管您是站在哪一方，我們衷心期盼您能順利買房成家，同時找到致富的路徑，而住展雜誌蒐集上千筆建案資訊的「購屋漫遊」單元，更是您買房不可或缺的最佳工具。祝您賞屋愉快！