人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。

文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明

台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉型，如預鑄工法、BIM（建築資訊模型），建築業轉型浪潮洶湧來襲。

部署淨零轉型　搶致勝先機

永續發展也是建築業當前面臨的重要挑戰。隨著全球氣候變遷，淨零碳排及能源轉型成為國際社會共同努力的目標，總統蔡英文曾表示，「政府會傾全力整合各界量能投入淨零轉型的工作」。

即將接任第16任總統的副總統賴清德，近年針對淨零轉型的趨勢也曾數度發表談話。賴清德在出席第23屆國家建築金質獎時強調，「建築業是各行各業的火車頭產業，從建築方面開始導入創新、節能工法、建材與設備，將對相關產業發揮示範作用。」

他認為，未來新建築若能結合綠能與儲能系統，將可加快能源轉型步調，「就像防疫一樣，誰能夠超前部署、迅速回應，誰就是未來的贏家。」其在國政願景記者會中宣示當選總統後將持續進行2050年淨零轉型目標，更提出「淨零轉型五大策略」，推動健康節能綠建築為重點政策之一。

智慧綠建材　加速永續循環

永續發展、淨零建築的趨勢，將深刻影響未來不動產業的運作模式，其中，減碳建材的研發與運用至關重要。未來建物的興建，勢必需與智慧科技、新興綠建材等領域緊密結合，對此，行政院長陳建仁在第35屆台北國際建築建材展中表示，「建築材料是政府落實淨零轉型過程中相當重要的關鍵領域」，打造具競爭力、循環永續的建材產業，引導產業綠色轉型是政府未來持續努力的方向，也是相關產業面臨的重大趨勢。

迎高齡社會　打造全齡住宅

高齡化社會來臨，也是居住領域面臨的挑戰，內政部長林右昌在國土管理署揭牌典禮上提到，「住宅規劃需要更細膩的設計，以符合民眾的各種需求，」針對住宅的未來設計，如何規劃室內空間及運用新興科技，打造一個智慧、便利且安全的居住環境，將推動不動產業者更進一步思考未來生活的樣貌，以滿足民眾對居住品質的更高要求。

產學研合作　樹立建築新典範

建築轉型勢在必行，內政部建築研究所所長王榮進向《住展雜誌》表示：「為達成淨零建築發展目標，打造永續智慧的宜居生活環境，建築研究所持續推動落實節能減碳的綠建築及運用智慧科技，打造安全、安心、便利的智慧建築，同時積極推動建築能效標示制度等措施，提升建築能源效率，促進建築淨零轉型，達成淨零永續、節能減碳目的。」

王榮進也提到，期許未來能與產學研各界攜手密切合作，除邁向淨零建築發展外，同時達到促進居住環境改善，提升永續安居品質的目標，並進一步樹立淨零永續智慧綠建築的新典範。

七大議題　掌握房產趨勢

《住展雜誌》透過專業分析和獨到見解，以29頁篇幅揭示居住七大議題的挑戰和機會，全面解析2024年的不動產趨勢關鍵字，助購屋者精準掌握趨勢脈動。

2024房產大趨勢 解密7產業 26關鍵字
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➡️ 住展前言：不動產業面臨多重挑戰 賴清德：誰能超前部署就是贏家
➡️ 建商篇：市場趨勢變化莫測（鍾文欽 君邑建設董事長）
➡️ 代銷篇：不動產代銷的變與不變（龍建人 萬淂富事業總經理）
➡️ 營建篇：「大者恆大，小者一定會被滅了」（胡偉良 品嘉建設創辦人）
➡️ 建材篇：面臨下一代生死存亡關鍵（陳重仁 台灣綠領協會理事長）
➡️ 室內設計篇：因為不知道，所以沒需求（趙　璽 前室內設計協會理事長）
➡️ 金融篇：碳費開徵恐推升房價（林士傑 金融研訓院永續金融發展中心主任）
➡️ ESG篇：消除你的碳焦慮（羅時麒 內政部建研所環境控制組組長）

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
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