【文/住展雜誌】今年房市是好是壞，其實大家都心知肚明，不由分說。大部份的人會認為，現在時機不佳、未來前景難明，所以不該買房子，於是延後購屋計畫。
這個觀點乍看之下彷彿是正確的，但請再想想，它可能存在極大盲點。為什麼這麼說呢？請您仔細想想，若現在與未來房市景氣好、房價一路漲，大家買房子的意願肯定很好。在一片樂觀氛圍中，好的房子人人搶著要，價格絕對不便宜，一般人多沒有撿便宜的機會。
但在景氣差的時候，大部份人都不買房子了。當各界一片喊空，市場陷入絕望，爛房子降價、好房子也降價，根本不分好壞『通通拿去作雞精』，價格亂成一團。想想多、空頭兩種狀況，聰明的你一定會發現了些什麼！
道理很簡單，屋主在多頭時想賣好價格，空頭時價格降得多。如果想要買好房子，唯有在空頭時危機入市，才能夠以相對低的價格買到優質的房屋。否則，若現在是大多頭，是不可能買到便宜又好的物件。
這就是所謂的『反市場操作』，『多頭時賣房子、空頭時買房子』。就像股票市場一樣，大多數散戶追高殺低，結果就是賠一屁股；若是追低賣高，那勝負又截然不同。而在房地產，狀況也差不多，若是長線置產者，更是長期持有不必抄短轉賣。
所以，本期「沿台鐵置產教戰守策」所要傳達的觀念，就是趁現此時局，在台鐵各個潛力站點周邊挑選好房子！現在進場買房，等到房市多頭出現時就能享受長線持有的價差。至於在哪裡置產，未來增值空間比較看俏呢？且看文章內分曉。
此外，近年來日本建商來台攻占不動產版圖，就是最好的例子。日本人嚴謹保守的公司文化，為何選在這個時機進軍台灣呢？他們到底在想什麼？相信這篇特別專訪日本業者的文章，可以解答許多人心中疑問。
時間過得很快，彈指間已來到十一月，距離年底只剩一個月了。新的一年，您是否已擬定全新的購屋計畫呢？不管您的購屋大計是什麼，祝您能夠一步步、順利的完成它。《住展雜誌》會持續為您提供最豐富的建案資訊，幫您完成買好房子的夢想。祝您賞屋愉快！
