【文/住展雜誌】新政府決定硬起來，強力推動社會住宅攻策，也編列興建預算。大量興建社會住宅，對買不起房子的民眾確是天大的福音，相信有不少年青族群對社會住宅抱持極大期待，希望有朝一日可以租到社會住宅。
根據政府規劃，約有百分之七十七的社宅座落在台北、新北與桃園，而房價最高的台北市，更是興建社宅（公營住宅即屬於社宅的一種）的重點區域。台北市目前已開放承租、興建中與推動中的公營住宅基地將近五十處；公宅在哪裡？哪些行政區公宅數量最多？民眾與業者同感關注。
不過，事實是殘酷的，許多人對台北市公營住宅存有綺麗的幻想，但公宅租金偏高、管理嚴格，讓有些人對公宅為之幻滅，寧願中止契約也不願再住。其實，沒有任何事是完美無缺的，發生上述情況不代表公宅差，而是民眾在承租前對公宅不夠暸解，所以才會水土不服。
台北市公宅分布狀況、哪些人不適合住公宅？以及公宅是是非非，本期「租公宅還是買房子」一文將為您深入解碼。
客觀的來說，若能力不足，等公宅是選項之一；若有能力買房的人，則直接買房子還比較實際。因為公宅有承租年限限制，且公宅從少量到大量供給（占住宅存量五％），快則七、八年絕對跑不掉，慢則十幾年。
或許您該問自己，『我能等八年、甚至等十年以上嗎？』因為人的青春有限，買房黃金期也有限，並不是人人都能等個八年、十年。更何況，等八年、十年以後，還不一定抽得到公宅。這種雖有目標、但充滿不確定性的未來，真的是我們等得起的嗎？
如果能力足夠，靠政府不如靠自己，現在看房、慢慢挑一間好房子也不是壞事。本期「新案中古價 買房免靠爸」、「購屋置產 跟著公共建設走」，提供不同面向分析給自住、置產族群。
看完相關文章，再搭配蒐羅北台灣上千筆建案資訊的「購屋漫遊」單元，仔細篩選最適合自己的區段與建案，便宜買房也不是夢喔！祝您賞屋愉快！
