【文/住展雜誌】今年來房市表現不佳，但一如預期的，政府已經陸續鬆綁房市管制措施，稍早是以降息、解除六個行政區選擇性信用管制措施拉開序幕，接著金管會放寬保險業投資不動產規定，先剔除房價租金比逾三十五倍須報董事會提改善計畫規定，隨後又把投資不動產報酬率門檻降到二點五五五％。
政府部門開始放寬房市管制，雖然放寬幅度並不算大，但關鍵在於『表態』，也就是官方希望『房市維持穩定，波動不要太劇烈』，以免傷及脆弱的經濟。我們更預期，若房市持續低迷，政府還可能擴大救市。
在政府表態之後，保險業者又重啟投資國內不動產的熱潮。例如國泰人壽積極獵地，還計畫在全台購買土地；元大人壽也不遑多讓，十一月間買下南京東路的不動產，土地坪單價還創下新高紀錄。
為什麼保險業大咖不畏房市景氣，偏要選擇這時候進場？他們所看到的，無非就是房地產『長線保值與增值性』。尤其現在國際陷入IS恐攻威脅，一旦買錯投資商品，一天之內就可能把老本賠掉；相對之下，房地產還是低風險的標的。
所以，此時此刻買房子，風險並不會太高，因為長線增值終究會還給投資者一個公道。
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