【文/住展雜誌】時序又來到五、六月梅雨季節，因逢台灣遇上世紀大旱，今年梅雨帶來的豐沛雨量讓全台民眾歡欣鼓舞；這波梅雨雨勢大得驚人，數日大雨狂轟爛炸之下，就解除了大多地區的旱災之危。
然而，這波梅雨還不夠看，因為今年以來房市空方氣焰高漲，空頭唱衰房市的言論炸得房市遍體鱗傷；空方預言房價即將大跌，有的人看空房市還說得出依據，有的則是捕風捉影，空口說白話，講得一副煞有其事的樣子，但數年來沒準過一次。
不只很多讀者在問房價到底會不會重挫，心中有許多的擔憂與疑慮，筆者也遇到朋友頻繁問起，房價真的會崩盤嗎？到底，房價會不會大跌呢？
這個問題其實是個大哉問，答案也並不難，資本市場上有句老話，叫「怎麼漲上來的，就怎麼跌下去。」所以，要知道房價是否會崩盤，就要先知道房價到底怎麼漲上來的。
眾所周知的，自金融海嘯以來，房地產價格暴漲的主要因素，就是來自於全球化的貨幣寬鬆與低利率，這是資產價格飆升的動力來源，其他因素只是配角罷了。那麼，現在貨幣寬鬆與低利率環境有無改變呢？顯然沒有。
不僅沒有，還有如中國、日本與歐盟仍在持續擴大寬鬆，全球資金處於滿水位狀態，台灣利率又如此低，屋主、建商都不缺錢急售；既然人人『手有糧，心不慌』，那房價要如何崩盤？
所以，與其終日恐懼房價崩盤，不如多看房子、選好就下手來得更實際。為了幫購屋者找到較划算、較理想的房子，本期「三鶯線過關 房市搶先讚」、「優選鞍型置產區」、「跟著麥當勞投資購房術」等特撰專文，相信能給予讀者截然不同的思考方向。
對於購屋態度較為保守的讀者，「不動產投資得做好功課」一文，無論從學術或實踐觀點來看，都具有相當高的參考價值。另，「雙北市停車位漲聲響起」一文，則提供您不同以往的房地產投資概念，剖析官方政策所激發的投資利基，是投資者必讀的文章。
不管您是否決定在此刻購屋，梅雨季總是最適合看房子的時刻，可對住宅周遭與屋況有更全面的瞭解。如果想要買到好房子，不妨先查閱蒐集上千筆建案的「購屋漫遊」單元，在雨天多出門看看房子吧，也許很快就會遇上您夢想的好宅，祝您賞屋愉快！端午佳節順心如意！
