【文/住展雜誌】四年一度的世界盃足球賽，在巴西民眾的抗議聲浪中開踢；在這個足球盛事中，「賭」是免除不了的娛興節目。不過足球的賭盤又與其他賽事有所不同，因為足球進球難度高，兩隊平手是常見的結果；若扣除讓分因素，足球就只有輸、贏、平手三種結果。
無論押哪一種，都是三分之一的機率，賭中的機率大約是百分之三十三；這機率在賭局中來說，其實已算是高得不得了，但每每結果一揭曉，總是輸的人多、贏的人少，唯有運彩公司大賺一筆。
事實上，猜測房市走向又何嘗不是如此？即便房市走勢只有漲、跌、平盤三種可能，照理說矇著眼睛瞎猜，也有三分之一的機率會猜中，但這十幾年來，頻頻喊空而大錯特錯的人又豈在少數？
只是足球賭輸了，頂多賠個小錢；但若是近年看空房市而不買房，那輸掉的可是上百、上千萬的財富，再多的懊悔都無法用文字形容。彷彿歷史重演似的，今年適逢七合一大選，在政策利空衝擊之下，喊空房市的人又活躍起來，一副胸有成竹樣，預測房價要下跌幾成到幾成。
難道，這次看空的人士會猜中嗎？這點我們倒無法肯定，畢竟壞掉的時鐘一天也會準兩次，難保不會僥倖被說中。但投資者必須理解，眼下低利率、多游資、失業率降、經濟成長率持續上升，今、明年前景比往年更好，意謂房價更不易下跌。
從歷史經驗法則而論，當總體經濟格局維持不變，除非遇到「黑天鵝」降臨，否則若硬要說房價將會大跌，無異是在水庫滿水位時大喊要渴死一樣無稽。因此，本期特撰的「北台灣房市渡假區」、「5字頭入住台北市」、「優先進駐綠建築建案」相關文章，既為投資者找標的，也為自住型民眾找出路，以免再次錯失購屋良機。
當然，無論投資或自住，都得掌握政策脈動，才能創造最大效益，而本期的「新北市閃耀五星光芒乍現」，將有新北市重劃開發案的最新訊息，「閃耀五星」計畫會如何牽動房市後市？文內有來自產、官、學界獨到的見解。
最後，由於通路商因素，住展雜誌從三九一期起，零售價調整為九十九元；但回問卷可享買一送一活動，以及訂戶權益均未變更。我們也再向您保證，領先官方、持續致力於房市資訊透明化，本刊『購屋漫遊』不僅蒐錄北台灣上千筆建案資訊，就連開價、成交行情都攤在陽光下、一覽無遺。對於購屋族而言，買房根本不必等預售屋實價登錄，因為『購屋漫遊』就是您最佳參考資訊，祝您購屋順利！
