【文/住展雜誌】新北市和桃園一帶，在一、二十年前便出現工業住宅，即建商在工業用地蓋公寓大樓或透天住宅，賣給消費大眾。比起商業或住宅區，地價房價都低很多，故而常有不錯的銷售業績。此處要談的不是工業住宅，因只有地目不同，建物型式格局悉以住家為考量，故其吉凶仍依一般看法來論定。
廠房辦公室便差別較多了。其一，周遭皆為工業區，住家氣息不濃。白天尚有上班工作者聚集，下班之後人氣迅速退去，相對寂寥冷清。其二，工廠辦公室的平面規劃和住家差異甚大，浴廁、廚房、臥房等，配置上往往不夠順暢。此外，坪數過大也常是個問題。
然而，有些企業經營者過於投入，上班時在辦公樓，下班後便搭電梯往上，原來住家就在頂層。除節省交通時間，管理上也方便。可是家人無法享受一般都市住宅區的熱鬧和便利。此時，只好儘可能將宅內布置得軟性些、舒適些，格調上補幾分。
風水旺不旺，就不一定了。新店木柵之交，有一大片工業區，許多工廠旁便是住家。更有不少是同一幢樓內，既生產辦公，又柴米油塩。吉凶旺衰放在同一籃之內。財運、健康、科名各方面影響如何呢？
友人原在越南製造紅木合金的高級鋼筆原子筆，銷售對象是歐盟國家。數十年間成為前幾名主力廠商，越南境內工廠極大，住家也像城堡。回台之後，乘機撿便宜，買了寶橋工業區內近千坪廠辦。除了自用，也租別人，還剩下數百坪，只好自住，並借親友住用。
花錢央人隔間作牆，布置廳房，有住家模樣。三年之後，借住一百坪的親友發了財，在興隆路購新居五、六十坪，看起來廠辦的方位形局，並不輸給一般住宅區內的房屋。當然，人是有時運的，旺發也許不因宅而因人運佳，可是宅氣若差，仍可能拖垮一家子，實例上頗常見。
有人說九二一大地震之後，中南部走山嚴重，好多姓氏人家祖墳都被毀壞，子弟發展大受妨害。此言不差，中南部平原無山可依，不少人就葬在田間平地，還不如放在靈骨塔內，遮風蔽雨，又不畏電塔、煙囪、高架鐵路道路沖煞。祖墳風水無恙，至少沒有「非戰之罪」的不測厄運。
中和某大工業園區，四面臨路，中庭又寬廣，廠商幾乎進駐客滿。有些樓層八、九百坪之大，除了充辦公生產之外，仍有廚房餐廳和員工宿舍空間。由於區內外飲食店極多，和住宅相比毫不遜色，因此住在辦公樓內者，發展亦不錯。健康方面未聞不利影響，可見廠辦可以住人。
客觀的風水內外形局好壞，宰制居者和環境的對應關係。因此，青山秀水，人居適宜；軟紅十丈，也合人意。只要屋宅大小合宜，氣局鬆緊適當，居者身心舒泰，則潛力發揮必佳，像舉重選手足下牢靠，則力從地起，發功強猛。人的科名財祿，乃至體氣康健，皆賴有良好居處風水。倘若廠辦建物也合於優質條件，未嘗不可居住。但法令規定的種種限制，也須考量在內。
