【文/住展雜誌】前些日赴基隆附近一處大社區看宅，甫交屋的高層樓建物，抬眼望去，一片環山綠坡，風水形局甚佳。萬餘坪基地有足夠公共設施空間，對居者十分便利。室內平面尚佳，算起來以時間換坪數，距市區二、三十分鐘，即可融入山城生活，負擔輕很多，生活必較愜意。
在中、永和近水區段，這些年有不少建案推出，賣的自然是水景。水景一望無遮阻，形局開展，若和山景相比，孰優呢？中、永和面對的是新店溪，台北還有另一條大河。
曾在北市西區環南一帶看工地，某大樓高聳宏偉，接待中心設在十九樓，來客往往坐觀美景，久久不肯離去。據說有人把該層買下來，因為勝景迷人。此處望的是淡水河，水陸交雜，遠山錯落，別有一番景致。
山景水景，都屬外六事，亦即宅外的林林總總。外景好，究竟於居者有啥益處？一般而言，外氣影響的是經常在外活動者的吉凶。例如外六事佳，形區開闊無阻，則居者不論老少，發展無可限量。
倘若外六事差，如巷弄窄小，高物俯壓，電塔煙囪或厝角沖射等等，往往宅中常出外發展或工作或求學者，運勢易干擾。是故，水景山景，多半是風水上加分，故不分優劣，關鍵在於宅內格局能否承納外來吉氣。
舊式住宅或店面，頗忌諱面寬後窄的格局。尤其一樓店面，有所謂「畚斗厝」的說法。指前寬後窄守不住，錢財會往外倒。然而現今大樓建物，多半正面寬，包括客廳陽台和主臥房，後方則因樓梯、電梯、廚房、後陽台，而常見缺角或削窄，平面看起來確是寬面短身。
實務上言之，宅之正面乃納氣，愈寬愈好；尤其店面，像佈在河流的網，網口愈寬愈容易捕到魚。至於後方缺短或前削窄，顯示較易滿載。要是店面前窄後寬，納氣小而腹常空，零售業物品不易銷出。面寬裡窄則商品留不住，統統銷完，這個邏輯看起來較符合現實。
正對山景、水景，寬面自然納氣較足，相對於側方或後方看山水者，形局有高下。建商訂價和買家喜好一定有關，形局好壞，存在客觀標準，並非地理師說了算。此外，居者家道旺衰，亦值得參考；當然要三、五年才能算數，且以社區整體作為參考數據。
有些老舊社區，外觀不甚清潔，氣雜而亂。內外貼了紅紙或掛布條，有租有售，這樣的情勢，一目瞭然。既然有大家都不想住，你何必加入。若見建物儼然，光潔秩序，進出之住者光鮮可人，如此社區經營出祥和之氣，風水通常是吉旺可居。由上所述，觀察和市調概念是相通的。
海景仍水景之一，有人認為海風帶塩味，長期影響建物。若有新建材能抗之，則必更多人居海景屋。當今全球首富比爾蓋茲，所居為西雅圖某大湖畔豪宅，價逾十億美元。左鄰右舍皆鉅富，如任天堂老闆等級。由此可知，湖景財氣亦不同凡響。蘇州太湖畔有許多大墓園，圖的好風水；現今則有錢人爭地造屋面湖而居，不唯景致尤美，且財氣豐盈。
