【文/住展雜誌】台中市七期重劃區段內，建物宏偉雅麗者甚多，名聞遐邇。南市也有幾處透天厝社區，蓋得新潮美觀，足見台島建築水平和品味已大幅提升。在眾多物件當中，如何選擇合適居住，且宅氣興旺者，即須留意些容易忽略之缺失，設法改善或避開，才真符合趨吉避凶之道。
不論三樓、四樓，有無電梯，透天厝都有後門。大門進氣，後門出氣，乃風水道理。因此，後門絕不宜比大門寬，否則進小出大，將成為洩氣之宅，吉旺難求。或後門使用率偏高，亦不適合。
實例上還有一種甚常見者，即宅之後院當停車場，每天出車入車，皆由後方行之。這樣的情況，家中錢財的累積會比較困難。如果地下層當車庫，由內梯走上來，則因不經過後門，並無妨害。
山坡地社區最普遍者，車道車庫均在連幢建物底下。只要結構強固，風水沒問題。近些年來，許多人誤會車道上方的樓層住不旺，其實不然。一室一乾坤，一層一天地，重要的是結構堅牢，龍神穩定，居者即平安。
在屏東某鎮上，一位開診所的知名醫師，自從遷入新建的透天厝之後，每月開銷極大，幾乎入不敷出。診所在鬧區，業務尚佳；住宅在郊區，感覺不旺，房子鎮日冷冷的。於是央人來瞧，看風水哪兒不對勁。
該宅坐北朝南，前門開東南，本是旺門。但平時出入皆由後方車道通行，其實勝過大門，且位於西北煞氣方。雖醫師收入高於一般人，唯宅氣洩多，仍擋不住。後遂建議關閉後門，座車改停前門口，走東南吉旺門。一直到現在十餘年，生活穩定。
由此可見，後門過大之弊，改了就好。那住大樓有可能出現類似情形嗎？也是有的。部分二樓以上公寓大樓，前後陽台都有落地窗；若前後不巧垂直相通，誠如一般所言的﹁穿心」，這也是洩氣之宅。
當然，這改起來容易多了。有些人在裝潢時，即會用紗窗鋁窗，或用屏風隔住，前後既不相通，則無穿心之虞。但後陽台最好裝上窗戶及窗帘，除了私密性之外，也可避免洩氣太過。
人氣和財氣，是宅內主要經營的重點。若太封閉不透氣，外氣進不來，一樣不進財，乃過猶不及。如像前述，到處是窗戶和落地門，又乏布幔窗簾遮擋，則災病退財免不了，因人氣不安財氣洩盡之故。
企業辦公室或店面，同樣有類似問題，人員流動率偏高，另外則公司開銷變大，都影響獲利。有的在住宅內設工作室，切勿忽略這種格局的負面效應。傳銷業尤其當心，貨品堆滿宅，卻賺不到錢。
現今住宅大樓多半蓋成面寬屋淺的格局，和從前門面窄而屋子很深長恰好相反。到底哪一種較好呢？實務上來看，寬面之宅迎氣充納氣足，自然較旺。可是宅身淺，氣留不久；因此，不同格局的住宅，居者宜有不同的理財模式因應，始能持盈保泰，安穩度日。
